Industriestrasse 645

8262 Ramsen

40 m² Nettowohnfläche

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 145’000.-

Ihr Kontakt
Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

Gewerbebox für Ihre Individuelle Nutzung

Industriestrasse 645, 8262 Ramsen SH

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeboxen in Ramsen eignen sich perfekt für individuelle Gestaltungen. Ihre grosszügige Box mit 40m² Fläche kann auf Wunsch zusätzlich erweitert werden. Die Aufstockung mit einem exklusiven Zweitboden (32m²) vergrössert die Nutz- und Ablagefläche auf sagenhafte 72m². Der gesamte Gewerbepark-Neubau umfasst eine Grundstücksgrösse von insgesamt 1.743m². Ihre einzigartige Gewerbebox können Sie als Raum, Warenlager, Büro oder Garage optimal nutzen. Im Industriegebiet profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Gewerbe-Image.

Dokumentation

Pläne

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Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Mit

Garage

Ist ein

Neubau

Exklusive XXL Gewerbebox für Ihre Individuelle Nutzung

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbebox in Ramsen: mit 40m² bietet sie ausreichend Platz für kreative Ideen. Ob als Büro, Lager oder für Ihren Wohnwagen, die Ausbaumöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Der Gewerbehalle befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'743m². Diese Industrie Umgebung eignet sich hervorragend für diese neue Infrastruktur. Es erwartet Sie 1 Aussenparkplatz (CHF 10'000.00) inklusive und natürlich Ihre XXL Wunschbox. Die Nähe zur deutschen Grenze unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaumöglichkeit mit einem zusätzlichen Zwischenboden von 32m², der eine zusätzliche Nutzfläche generiert (Total 72m²). Das Gebäude wird 2025 fertiggestellt, was Ihnen die Nutzung eines modernen und ansprechenden Objektes garantiert. Da die Gewerbebox sofort verfügbar ist, können Sie ohne Verzögerung starten. Nutzen Sie die Chance, in der aufstrebenden Region Ramsen, Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen.

Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihren Lager-Traum in Ramsen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut!

40 m² Wohnfläche

1 Parkplatz

1743 m² Grundstückfläche

72 Mit Zwischenboden

Eigenschaften

Details

Einzigartige Gewerbebox
Hochwertige Halle
Nutzfläche 40m2, Ausbau 32m2 Zweitboden
Optionaler Ausbau, Büro, DU, WC etc.
Hallenhöhe ca. 7.40m, Treppenmasse Grundrisse
Box Masse L. 9.75m, B. 4m, H. 6.20 -7.40m
Sektionaltor ca. 3.5m, manuell oder autom., Schlupftüre
Boden: Betonboden flügelgeglättet, Wand/ Dach Sandwich-Paneele
Wasser-und Strom Anschlüsse vorhanden
Ausbau WC, Dusche, Büro möglich
Strom: 2 Steckdosen, 230V I 1 Steckdose 16A I 1 Leuchte mit Ausschalter

Detail

Gewerbepark mit grosszügigen Boxen
Gewerbliche Nutzung für Kleinbetriebe
Lagerraum für Maschinen
Warenlager für Handwerker
Unterbringung Maschinen u. Werkzeuge
Unterbringung für Wohnwagen, Boote etc.
Aussenparkplatz inklusive Wert CHF 10'000.00

Makrolage

Ramsen, mit der Postleitzahl 8262, liegt im Kanton Schaffhausen in der Schweiz, nahe der deutschen Grenze. Die Gemeinde liegt in einer idyllischen, ländlichen Region, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zur Stadt Schaffhausen bietet Zugang zu urbaler Infrastruktur, während Ramsen selbst durch seine Ruhe und Natur besticht. Wirtschaftlich ist die Region von kleineren Betrieben und Landwirtschaft geprägt. Kulturell und historisch ist Ramsen gut angebunden, mit diversen Freizeitmöglichkeiten in der Region, wie Wanderwege und historische Sehenswürdigkeiten.

Zudem profitiert Ramsen von der Nähe zum Rhein, der zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 145’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 290.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 116’000.-

Eigenmittel CHF 29’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 15950.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 29’000.-

CHF 2’320.- Zinsen

CHF 1’087.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 388.68.-

Davon Amortisation CHF 104.72.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!