Rikonerstrasse 22

8307 Illnau-Effretikon

113 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

-

Ihr Ansprechpartner
in Illnau-Effretikon
Nils Horn

smzh AG

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (W202)

Rikonerstrasse 22, 8307 Illnau-Effretikon ZH

Im Zentrum von Effretikon ist ein Neubau entstanden, der Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert. Ein grosszügiges Geschoss für ein Büro, Co-Working oder eine Praxis stehen ebenfalls zur Verfügung, genauso wie der direkte Zugang über die eigene Tiefgarage. Es gibt Wohnungen mit der Möglichkeit, direkt das Atelier als Büro oder Shop zu nutzen. Weitere Wohnungen sind zum Teil als Maisonette konzipiert und bringen ein urbanes Lebensgefühl über mehrere Stockwerke. Hohe Fensterfronten, Wintergärten und eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung sind nur einige Highlights von diesem im Frühling 2025 bezugsfertigen Neubau.

Dokumentation

Pläne

Ihr Ansprechpartner
in Illnau-Effretikon
Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Modernes

Interior

Moderne Etagenwohnung

Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit einem ansprechenden Grundriss. Die Schlafzimmer sind mit je 20m2 grosszügig bemessen, der praktische "Cube" in der Mitte der Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, ein Home-Office oder Spielzimmer einzuplanen. Dank dem komfortablen Wintergarten mit über 26m2 kann zu jeder Jahreszeit das Leben nach draussen verlagert werden. Wer gerne seine Arbeit nahe bei sich hat: Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Atelier mit ca. 27 Quadratmetern dazu zu mieten, damit der Weg zu Arbeit hinfällig wird.

Parkplätze in der Tiefgarage stehen für 150.- p.M. zur Verfügung.

113

Fläche m²

3170.-

Miete CHF

2.OG

Etage

2025

Baujahr

Eigenschaften

Details

Direkte Anbindung Tiefgarage
Hohe Räume und grosse Fensterfronten
Perfekte Erschliessung an ÖV
Restaurants, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Minergie-Bauweise
Nebenkosten: 200.- Akonto
Tiefgaragenplatz für 150.- p.M.
Möglichkeit, weitere Räume oder WHG's dazuzumieten
Lift
Grosszügige Raumaufteilung
Grosser Wintergarten

Heizung + Energie

Bodenheizung
Erdsonden-Heizung

ILLNAU-EFFRETIKON – IHR ZUHAUSE!

Die Stadt Illnau-Effretikon zählt flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den Öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Man ist schnell da und auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen. Illnau-Effretikon bietet aber auch innerhalb der Gemeindegrenzen eine grosse Vielfalt zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Entdecken Sie diese Stadt, ihre Zentren und Aussenwachten, ihre Landschaft und ihre Bevölkerung! Dank der Vielseitigkeit und der zentralen Lage am Übergang vom Flachland zum Hügelgebiet des Zürcher Oberlandes besitzt Illnau-Effretikon innerhalb des Kantons einen gewissen Modellcharakter. Wurde es früher vom Gegensatz zwischen weitgehend selbstständigen Dorfgemeinschaften und einer weitläufigen, landwirtschaftlich ausgerichteten Hoflandschaft geprägt, so ergeben heute eine städtische Agglomerationssiedlung, aufstrebende Dörfer und ein ländlich gebliebenes Hofgebiet ein vielfältiges Ganzes. Quelle: ilef.ch

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