Rikonerstrasse 22

8307 Illnau-Effretikon

27 m² Nettowohnfläche

1 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Nettomiete -

Nebenkosten -

Miete

-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Atelier / Büro 2

Rikonerstrasse 22, 8307 Illnau-Effretikon ZH

Im Zentrum von Effretikon ist ein Neubau entstanden, der Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert. Ein grosszügiges Geschoss für ein Büro, Co-Working oder eine Praxis stehen ebenfalls zur Verfügung, genauso wie der direkte Zugang über die eigene Tiefgarage. Es gibt Wohnungen mit der Möglichkeit, direkt das Atelier als Büro oder Shop zu nutzen. Weitere Wohnungen sind zum Teil als Maisonette konzipiert und bringen ein urbanes Lebensgefühl über mehrere Stockwerke. Hohe Fensterfronten, Wintergärten und eine Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung sind nur einige Highlights von diesem im Frühling 2025 bezugsfertigen Neubau.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Ist ein

Neubau

Mit

Tiefgarage

Ist

Erstwohnung

Atelier / Büro

Im Erdgeschoss mit grossen Fensterfronten befinden sich die beiden Ateliers, welche sich Ideal als Büro, Ausstellungsfläche oder die private Nutzung eignen. Beide Ateliers können mit der jeweiligen dahinterliegenden Wohnung verbunden werden oder komplett separat genutzt werden. Via Tiefgarage hat man barrierefreien Zugang, ausgestattet sind die Ateliers mit WC und einem zusätzlichen Stauraum.

Parkplätze in der Tiefgarage stehen für 150.- p.M. zur Verfügung.

27

Fläche m²

435

Miete CHF

EG

Etage

2025

Baujahr

Eigenschaften

Details

Direkte Anbindung Tiefgarage
Hohe Räume und grosse Fensterfronten
Perfekte Erschliessung an ÖV
Restaurants, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Ideale Raumaufteilung
Minergie-Bauweise
Nebenkosten: 200.- Akonto
Tiefgaragenplatz für 150.- p.M.
Möglichkeit, weitere Räume oder WHG's dazuzumieten

Heizung + Energie

Bodenheizung
Erdsonden-Heizung

ILLNAU-EFFRETIKON – IHR ZUHAUSE!

Die Stadt Illnau-Effretikon zählt flächenmässig zu den grössten Gemeinden des Kantons Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den Öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Man ist schnell da und auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt für mobile Menschen. Illnau-Effretikon bietet aber auch innerhalb der Gemeindegrenzen eine grosse Vielfalt zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Entdecken Sie diese Stadt, ihre Zentren und Aussenwachten, ihre Landschaft und ihre Bevölkerung! Dank der Vielseitigkeit und der zentralen Lage am Übergang vom Flachland zum Hügelgebiet des Zürcher Oberlandes besitzt Illnau-Effretikon innerhalb des Kantons einen gewissen Modellcharakter. Wurde es früher vom Gegensatz zwischen weitgehend selbstständigen Dorfgemeinschaften und einer weitläufigen, landwirtschaftlich ausgerichteten Hoflandschaft geprägt, so ergeben heute eine städtische Agglomerationssiedlung, aufstrebende Dörfer und ein ländlich gebliebenes Hofgebiet ein vielfältiges Ganzes. Quelle: ilef.ch

Herzlich willkommen in Illnau-Effretikon!

Vielen Dank!