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Mittelstrasse 59
4227 Büsserach 21.5 m² Nettowohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 135’000.-
Attraktiver Gewerberaum mit moderner Ausstattung in Büsserach
Mittelstrasse 59, 4227 Büsserach SO
Entdecken Sie einen modernen und hochwertigen Gewerberaum, der sich perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Im idyllischen Büsserach gelegen, bietet dieser Raum nicht nur Funktionalität, sondern auch eine inspirierende Umgebung für Ihr Geschäft.
Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Ist im
Erdgeschoss
Sehr
Ruhig
Modern, hochwertig, und bestens angebunden: Ihr neuer Gewerberaum in Büsserach
Dieser moderne Gewerberaum beeindruckt durch seine klare Strukturierung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Nettowohnfläche von 21,5 m² befindet sich alles, was das Herz begehrt. Der frisch errichtete Bau aus dem Jahr 2020 ist perfekt rollstuhlgängig und barrierefrei, da er sich im Erdgeschoss befindet und über einen Aufzug zugänglich ist. Der Raum profitiert von einer grosszügigen Fensterfront, die für lichtdurchflutete Arbeitsbedingungen sorgt und mit einer neutralen, aber eleganten Bodenplatte ausgestattet ist. Die moderne Architektur und das hochwertige Mauerwerk durch Isolierstein sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Durch den angelegten Sitzplatz von 19 m², wird das Raumangebot im Freien ideal ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine kleine Küche mit Wasseranschluss, die Pausen noch angenehmer gestaltet. Das Highlight ist zweifellos das Heizsystem: eine Kombination aus Erdsonden Wärmepumpe und Solaranlage, die in Verbindung mit der Bodenheizung für ein nachhaltiges Energieerlebnis sorgt. Zusätzlich muss ein Tiefgaragenplatz für CHF 32`000 dazugekauft werden. Optional jedoch kann ein Hobbyraum (18m²) im Untergeschoss für CHF 28`000 erworben werden. Sichern Sie sich jetzt diesen einzigartigen Gewerberaum und starten Sie Ihr Business in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
21.5
Nettowohnfläche m²19
Sitzplatz m²1
Tiefgaragenplatz1
Badezimmer
Eigenschaften
- Moderne Architektur
- Hochwertiger Ausbau
- Grosser Fensterfront
- Moderne Bodenplatten
- Hochwertiges Mauerwerk durch Isolierstein
- Ruhiges Quartier im Grünen
- mit Glasfaseranschluss
- Kleine Küche mit Wasseranschluss
- Erdsonden Wärmepumpe
- Solaranlage auf dem Dach
- Bodenheizung
Büsserach: das Herzstück des Schwarzbubenlandes
Im idyllischen Lüsseltal, liegt Büsserach im Kanton Solothurn lediglich 4.5 km von der Stadt Laufen und 20 km (Luftlinie) von Basel entfernt. Hier schlängelt sich die Lüssel sanft durch die Landschaft, die umgebenden Hügel und Wälder. Die Natur zeigt sich hier von ihrer besten Seite! Das Schloss Thierstein, ein historisches Juwel, lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Für Aktive bietet die Region zahlreiche Wanderwege und atemberaubende Ausblicke auf das Schwarzbubenland bieten. Verkehrstechnisch ist Büsserach optimal angebunden durch einen Postautokurs, der Laufen mit Beinwil verbindet, bestens an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Büsserach ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis. Ein Dorf, das Gemeinschaft, Kultur, Natur und Mobilität in perfekter Harmonie vereint. Entdecken Sie Büsserach – wo das Schwarzbubenland am Schönsten ist.Büsserach - ein Juwel zwischen Stadt und Land!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 135’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’240.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 108’000.-
Eigenmittel CHF 27’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 14850.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 27’000.-
Variable
0%
5%
CHF 2’160.- Zinsen
CHF 1’012.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 361.88.-
Davon Amortisation
CHF 97.5.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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