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Metzgergasse 10

9320 Arbon
11 Einheiten
289.9m² vermietbare Fläche
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Portrait Agent Stefan Guderian
Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Schönes Renditeobjekt im Zentrum von Arbon TG

Metzgergasse 10, 9320 Arbon TG

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Arbon TG und bietet neun gut vermietete Einheiten auf drei Etagen. Es ist eine solide Investitionsmöglichkeit dank einer Nettomiete von CHF 83'600 jährlich.
Portrait Agent Stefan Guderian
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Stefan Guderian
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Sehr

Ruhig

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Ist

Urban

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Sehr

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Zentrale Lage und attraktive Rendite machen dieses Objekt einzigartig.

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Arbon präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, bietet eine solide Rendite und ist teilweise erst kürzlich modernisiert worden. 🔑 Eckdaten: EG: 2 × 1.5-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug 2023) 1. OG: 4 Einzelzimmer mit gemeinsamer Toilette/Dusche/Bad (vollvermietet) 2. OG: 4 Einzelzimmer mit gemeinsamer Toilette/Dusche/Bad (vollvermietet) DG: 3.5-Zimmer-Wohnung Grundstücksfläche: 130 m² Kubatur: 1’819 m³ Heizung: Gas, Baujahr 2020 Nettomietzinseinnahmen: CHF 83’600 p.a. 💡 Dieses Anlageobjekt überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit und attraktive Erträge.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses attraktive Renditeobjekt in Arbon TG zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Zimmer
m² Grundstückfläche

Eigenschaften




Makrolage

Arbon - Zwischen Bodensee und Bergen

Arbon liegt direkt am Bodensee und hat rund 14'000 Einwohner. Die Stadt bietet eine hervorragende ÖV-Anbindung mit dem Bahnhof Arbon, der regelmässige Zugverbindungen nach St. Gallen und Romanshorn bietet. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A1. Bildungseinrichtungen sind zahlreich, von Kindergarten bis Sekundarschule. Der Bodensee sowie der nahegelegene Säntis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Arbon hat einen Steuerfuss von 132% und eine Fläche von 5,94 km². Die Stadt wirtschaftet erfolgreich mit zahlreichen lokalen Unternehmen.

Die Stadt Arbon punktet mit der Kombination aus guter ÖV-Anbindung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee.

Umgebung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 22’200.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’480’000.-
Eigenmittel CHF 370’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital

0%
5%
CHF 29’600.- Zinsen
CHF 13’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose