Limmattalstrasse 211

8049 Zürich

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Diego Schleinzer

smzh AG

Attraktives 11-Einheiten MFH in Zürich-Höngg kaufen

Limmattalstrasse 211, 8049 Zürich ZH

Entdecken Sie dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus an der Limmattalstrasse in Zürich. Mit 11 modernen Studios bietet es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler und doch ruhiger Lage.

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Pläne

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Diego Schleinzer

smzh AG

Ist

Urban

Modernes

Interior

Sehr

Ruhig

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und modernem Interieur.

Das Mehrfamilienhaus an der Limmattalstrasse in Zürich-Höngg besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung. Auf drei Stockwerken verteilt, finden Sie 11 moderne Studios, die alle vollvermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich vier Studios mit Flächen von 12 bis 23 m², was optimal für Single-Wohnungen geeignet ist. Der erste Stock bietet drei weitere Einheiten mit Grössen von 10 bis 20 m², ideal für Mieter, die zentral und doch in einem ruhigen Umfeld leben möchten. Der zweite Stock beherbergt vier lichtdurchflutete Studios, die durch eine kluge Anordnung maximalen Wohnkomfort bieten und Grössen bis zu 36 m² aufweisen. Hochwertige Bodenheizungen und eine Gasheizung gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die Innenausstattung wurde 2021 komplett renoviert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Zudem bieten die grossen Fensterflächen in den oberen Etagen einen schönen Blick über Zürich und das Limmattal. Die Lage im beliebten Quartier Höngg kombiniert städtisches Flair mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Meierhofplatz garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Tram und Bus sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein erstklassiges Objekt in Zürich-Höngg zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- Vollvermietet

- Langfristiger Pachtvertrag

- Optimale Anbindung

- Zentrale Lage

Eigenschaften

Einheiten

EG: Studio 1 = 14m2
EG: Studio 2 = 15m2
EG: Studio 3 = 23m2
EG: Studio 4 = 12m2
1.OG: Studio 5 = 15m2
1.OG: Studio 6 = 20m2
1. OG: Studio 7 = 10m2
2.OG: Studio 8 = 16m2
2.OG: Studio 9 = 22m2
2.OG: Studio 10 = 23m2
2.OG: Studio 11 = 36m2

Zahlen, Daten, Fakten

Mietertrag: CHF 195'600.- p.a.

Heizung + Energie

Bodenheizung
Gas

Limmattalstrasse

Die Limmattalstrasse befindet sich im Zürcher Quartier Höngg, das zum Kreis 10 gehört. Höngg liegt am südlichen Hang des Käferbergs und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick über die Stadt Zürich und das Limmattal. Das Quartier zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und dörflichem Charakter aus und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Limmattalstrasse liegt der Meierhofplatz, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt in Höngg dient. Hier kreuzen sich die Regensdorfer-, Limmattal- und Gsteigstrasse. Der Platz ist zudem ein wichtiger Umsteigeort für den öffentlichen Verkehr mit Haltestellen der Tramlinie 13 sowie der Buslinien 38, 46 und 80. Die Limmattalstrasse selbst verbindet das Stadtzentrum von Zürich mit den westlichen Vororten und folgt dem Verlauf der Limmat. Sie ist eine wichtige Verkehrsachse und bietet eine direkte Anbindung an verschiedene Stadtteile sowie an das Umland. In der Umgebung von Limmattalstrasse 211 finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet Höngg zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Zürich Kreis 10

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