Limmattalstrasse 211

8049 Zürich

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

auf Anfrage

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

MFH_Limmattalstrasse

Limmattalstrasse 211, 8049 Zürich ZH

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit inmitten der begehrten Limmattalstrasse in Zürich. Dieses charmante 11-Zimmer-Mehrfamilienhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine wunderschöne Aussicht auf den südlichen Hang des Käferbergs und die Stadt Zürich selbst.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

Ist

Urban

Modernes

Interior

Sehr

Ruhig

Modernisiertes 11-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit beeindruckender Aussicht in Zürich.

Das Mehrfamilienhaus an der Limmattalstrasse besteht aus insgesamt 11 Studios, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Studios mit Grössen von 12 bis 23 m². Diese variantenreiche Auswahl ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an. Im ersten Obergeschoss sind drei weitere Studios mit 10 bis 20 m² untergebracht, während im zweiten Obergeschoss vier Studios Platz gefunden haben, darunter ein grosszügiges Studio mit 36 m². Jede Wohneinheit ist funktional gestaltet, um modernes und effizientes Wohnen zu ermöglichen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1928 erbaut, jedoch im Jahr 2021 umfassend renoviert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente Ausstattung gelegt, die durch eine moderne Bodenheizung und Gasversorgung ergänzt wird. Die gesamte Wohnfläche beträgt 206 m², während das Grundstück auf 184 m² ausgedehnt ist. Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch einen jährlichen Mietertrag von CHF 195'600.- aus, was sie zu einer lukrativen Investitionsgelegenheit macht.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, in eine charmante und rentabel modernisierte Liegenschaft in einer der gefragtesten Lagen Zürichs zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses aussergewöhnliche Angebot zu erfahren.

-

Eigenschaften

Einheiten

EG: Studio 1 = 14m2
EG: Studio 2 = 15m2
EG: Studio 3 = 23m2
EG: Studio 4 = 12m2
1.OG: Studio 5 = 15m2
1.OG: Studio 6 = 20m2
1. OG: Studio 7 = 10m2
2.OG: Studio 8 = 16m2
2.OG: Studio 9 = 22m2
2.OG: Studio 10 = 23m2
2.OG: Studio 11 = 36m2

Zahlen, Daten, Fakten

Mietertrag: CHF 195'600.- p.a.

Heizung + Energie

Bodenheizung
Gas

Limmattalstrasse

Die Limmattalstrasse befindet sich im Zürcher Quartier Höngg, das zum Kreis 10 gehört. Höngg liegt am südlichen Hang des Käferbergs und bietet eine attraktive Wohnlage mit Blick über die Stadt Zürich und das Limmattal. Das Quartier zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und dörflichem Charakter aus und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Limmattalstrasse liegt der Meierhofplatz, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt in Höngg dient. Hier kreuzen sich die Regensdorfer-, Limmattal- und Gsteigstrasse. Der Platz ist zudem ein wichtiger Umsteigeort für den öffentlichen Verkehr mit Haltestellen der Tramlinie 13 sowie der Buslinien 38, 46 und 80. Die Limmattalstrasse selbst verbindet das Stadtzentrum von Zürich mit den westlichen Vororten und folgt dem Verlauf der Limmat. Sie ist eine wichtige Verkehrsachse und bietet eine direkte Anbindung an verschiedene Stadtteile sowie an das Umland. In der Umgebung von Limmattalstrasse 211 finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet Höngg zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Zürich Kreis 10

Vielen Dank!