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6252 Dagmersellen
705 m² Nettowohnfläche
27 Zimmer
8 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 4’200’000.-

Portrait Agent Jan Krüger
Ihr Ansprechpartner
in Dagmersellen
Jan Krüger

MFH mit 8 Wohneinheiten und 4.2 % Rendite

6252 Dagmersellen LU

Investieren Sie in eine sichere Zukunft mit diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das eine Rendite von 4,2 % bietet. Dieses Prachtstück wurden 1991 gebaut und gut unterhalten und renoviert, mitten im Herzen von Dagmersellen, und bieten 27 Zimmer Raum für Rentabilität und Wachstum.
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in Dagmersellen
Jan Krüger
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Zukunftssichere Investition mit attraktiven Renditen

Dieses wunderbare Anlageobjekt bietet 8 Wohneinheiten bestehend aus 3x 3.5 Zimmerwohnungen, 3x 4.5 Zimmerwohnungen und 2x 1.5 Zimmerwohnungen auf 3 Stockwerken. Dazu gehören 8 Tiefgaragenstellplätze und 3 Aussenparkplätze. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Küche mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Zudem hat jede Wohnung einen eigenen Waschturm und teilweise sind sie sogar mit einem Cheminée ausgestattet. Ein erwähnenswertes Highlight dieses Objekts ist die neue, moderne Fassadengestaltung. Außerdem befindet sich das Gebäude direkt im Dorfzentrum, wo Einkaufen, Bäcker, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe sind. Die Bruttorendite liegt bei 4.2 %. Heizung und Energie werden durch eine Ölheizung, einen neuen Zentralboiler und Bodenheizung sichergestellt.
Warten Sie nicht länger auf den perfekten Immobilieninvestitions-moment - denn er ist jetzt! Nutzen Sie diese einmalige Chance, und investieren Sie in eine renditestarke Zukunft. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Details.

705 m2

Wohnfläche

27

Zimmer

4.2 %

Bruttorendite

8

Badezimmer

Eigenschaften





Makrolage

Dagmersellen - bietet vielfältige Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben

Dagmersellen, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons Luzern, ist eine Oase der natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Von sanften Hügeln umgeben und von klaren Bächen durchzogen, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für Entdeckungen und Entspannung gleichermaßen. Die charmanten Dörfer und historischen Stätten erzählen von einer reichen Vergangenheit, während die traditionelle Architektur mit ihren rustikalen Holzhäusern und gepflegten Bauwerken den einzigartigen Charakter der Gegend unterstreicht. Hier finden Besucher eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei Wanderungen durch unberührte Natur bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in gemütlichen Gasthäusern. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals beleben das ganze Jahr über die Szene und ermöglichen es Besuchern, in das lokale Leben einzutauchen und die herzliche Gastfreundschaft der Gemeinschaft zu erleben. In Dagmersellen verschmelzen Natur, Geschichte und Kultur zu einem unvergesslichen Erlebnis für alle Sinne.

Ein Ort an Zentraler Lage mit nähe zur Natur

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 4’200’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 71’400.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 3’360’000.-
Eigenmittel CHF 840’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 462000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 840’000.-



0%
5%
CHF 67’200.- Zinsen
CHF 31’500.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 11’258.33.-


Davon Amortisation

CHF 3’033.33.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Dagmersellen:
Jan Krüger