Baslerstrasse 172

4632 Trimbach

16 Einheiten

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 9’150’000.-

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in Trimbach

Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach SO

Erwerben Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus in Trimbach mit 16 vermieteten Einheiten. Diese Investition überzeugt durch ihre naturnahe und zentrale Lage am Jurasüdfuss sowie durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Sehr

Ruhig

Vollvermietetes Objekt mit 16 Einheiten in bester Lage.

Das 2009 erbaute Mehrfamilienhaus in Trimbach vereint moderne Bauweise mit einer optimalen Raumaufteilung. Es umfasst 16 vermietete Wohneinheiten, die sich in 4x 4 1/2-Zimmer-Wohnungen, 10x 3 1/2-Zimmer-Wohnungen und 2x 2 1/2-Zimmer-Wohnungen gliedern. Das Objekt besticht nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch funktionsreiche Annehmlichkeiten wie einen grosszügigen Aufzug und eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen. Dank der Gas- und Bodenheizung geniessen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus stehen im Gebäudekomplex zwei vermietete Gewerberäume sowie vier Hobbyräume zur Verfügung, die sich ideal zur Ergänzung des Wohnbereichs eignen. Die naturnahe, aber zentrale Lage am Jurasüdfuss in der nähe der Stadt Olten bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Infrastruktur in Trimbach deckt den täglichen Bedarf optimal ab, während zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Olten nur wenige Minuten entfernt sind. Diese Liegenschaft ist eine wertstabile Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.

Investieren Sie jetzt in eine zukunftssichere Immobilie in Trimbach – ideal für langfristiges Wachstum und stabile Renditen!

16 Vollvermietete Wohnungen

2 Gewerberäume

2 in 1 Gebäude

41 Parkplätze

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Eigenschaften

Details

16 x Vermietete Wohnungen
4x 4 1/2 Zi-Wohnungen
2x 2 1/2 Zi- Wohnungen
10x 3 1/2 Zi-Wohnungen
2x Vermietete Gewerberäume
4 Hobbyräume
41 Parkplätze

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung

Traumhafte naturnahe und zentrale Lage am Jurasüdfuss

Trimbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn und liegt nördlich der Stadt Olten auf der linken Seite an der Aare am Jurasüdfuss. Die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf decken den täglichen Bedarf bestens ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Olten vorhanden.

Erholung in der Natur mit Wald, Aare und Jura garantiert! Lassen Sie von diesem Traumhaus den Blick über das ganze Tal bis in die Berge und in die Stadt Olten schweifen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 9’150’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 219’600.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 7’320’000.-

Eigenmittel CHF 1’830’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 1006500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 1’830’000.-

CHF 146’400.- Zinsen

CHF 68’625.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 24’527.08.-

Davon Amortisation CHF 6’608.33.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!