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Baslerstrasse 172
4632 Trimbach 16 Einheiten
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 9’150’000.-
Kapital mit Zukunft – Attraktive Mehrfamilienhaus-Investition in Trimbach! - KOPIE
Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach SO
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch moderne Architektur und eine ruhige, naturnahe Lage am malerischen Jurasüdfuss. Die Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsmöglichkeit und besticht durch stabile Mieteinnahmen. Dank der sorgfältigen Bauweise und der beliebten Wohnlage profitieren Sie von einer wertbeständigen Anlage mit langfristigem Renditepotenzial. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die auf Sicherheit und nachhaltiges Wachstum setzen. Ergreifen Sie diese Chance – sie ist selten und vielversprechend!
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Mit
Lift
Mit
Tiefgarage
Sehr
Ruhig
Attraktives Mehrfamilienhaus in Trimbach – Vollvermietete Kapitalanlage mit Perspektive
In bester Wohnlage am malerischen Jurasüdfuss im Kanton Solothurn erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus – eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die auf Stabilität und nachhaltiges Wachstum setzen. Die 2009 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre massive Bauweise, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine solide und langfristige Mieterschaft. Auf dem grosszügigen Grundstück von 2’571 m² verteilen sich 16 hochwertig unterhaltene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1’424 m². Die Einheiten gliedern sich in 2x 2½-Zimmer-, 10x 3½-Zimmer- und 4x 4½-Zimmerwohnungen – ideal zugeschnitten auf verschiedene Zielgruppen von Mietern. Alle Wohnungen sind vermietet, was stabile Mieterträge und damit eine verlässliche Rendite garantiert. Zusätzlich sorgen 41 Aussenparkplätze für hohen Wohnkomfort und eine gesteigerte Attraktivität der Immobilie. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Zentrum von Olten bietet zusätzliche urbane Angebote und eine optimale Verbindung in die Wirtschaftsregionen der Schweiz. Architektonisch verbindet das Gebäude modernes Design mit funktionalen Grundrissen und schafft ein angenehmes, zeitgemässes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Paare. Ein überzeugendes Anlageobjekt mit langfristigem Wertpotenzial – ideal für Investoren, die auf Kontinuität, Qualität und Lage setzen. Ergreifen Sie die Chance auf eine sichere Investition in Trimbach! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
16
Vollvermietete Wohnungen2
Gewerberäume2 in 1
Gebäude41
Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 16 x Vermietete Wohnungen
- 4x 4 1/2 Zi-Wohnungen
- 2x 2 1/2 Zi- Wohnungen
- 10x 3 1/2 Zi-Wohnungen
- 2x Vermietete Gewerberäume
- 4 Hobbyräume
- 41 Parkplätze
- Gasheizung
- Bodenheizung
Traumhafte naturnahe und zentrale Lage am Jurasüdfuss
Trimbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn und liegt nördlich der Stadt Olten auf der linken Seite an der Aare am Jurasüdfuss. Die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf decken den täglichen Bedarf bestens ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Olten vorhanden.Erholung in der Natur mit Wald, Aare und Jura garantiert! Lassen Sie von diesem Traumhaus den Blick über das ganze Tal bis in die Berge und in die Stadt Olten schweifen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 9’150’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 219’600.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 7’320’000.-
Eigenmittel CHF 1’830’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 1006500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1’830’000.-
Variable
0%
5%
CHF 146’400.- Zinsen
CHF 68’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 24’527.08.-
Davon Amortisation
CHF 6’608.33.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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