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Baslerstrasse 172
4632 TrimbachAb sofort
Verkaufspreis:
CHF 9’150’000.-
Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Trimbach
Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach SO
Entdecken Sie das attraktive Mehrfamilienhaus in Trimbach, vollvermietet und ideal für Investoren. In einer traumhaften, naturnahen und zugleich zentralen Lage am Jurasüdfuss bietet es modernste Architektur aus dem Jahr 2009 auf grosszügiger Fläche. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Lift
Mit
Tiefgarage
Sehr
Ruhig
Exklusives vollvermietetes Anlageobjekt in Bestlage.
Attraktives Mehrfamilienhaus in Trimbach – Vollvermietetes Anlageobjekt in bester Lage Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Trimbach, erbaut im Jahr 2009, überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine solide Bauweise. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'571 m² bietet die Liegenschaft eine beeindruckende Netto-Wohnfläche von 1'424 m², verteilt auf 16 gepflegte Wohneinheiten mit 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich daher ideal als nachhaltiges Anlageobjekt mit stabiler Rendite. Insgesamt stehen 41 Parkplätze zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Bewohner und Gäste. Die Lage am idyllischen Jurasüdfuss im Kanton Solothurn verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Das Zentrum von Olten ist in wenigen Minuten erreichbar. Trimbach selbst bietet eine sehr gute Grundversorgung und punktet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Die Architektur des Gebäudes verbindet Funktionalität mit zeitgemässem Design und schafft ein angenehmes Wohnambiente für verschiedenste Mieterzielgruppen – von Familien bis zu Berufspendlern. Ein ideales Objekt für Investoren, die auf der Suche nach einer werthaltigen, langfristigen Kapitalanlage sind – in einer begehrten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial. Ergreifen Sie die Chance auf eine sichere Investition in Trimbach! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
16
Vollvermietete Wohnungen2
Gewerberäume2 in 1
Gebäude41
Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 16 x Vermietete Wohnungen
- 4x 4 1/2 Zi-Wohnungen
- 2x 2 1/2 Zi- Wohnungen
- 10x 3 1/2 Zi-Wohnungen
- 2x Vermietete Gewerberäume
- 4 Hobbyräume
- 41 Parkplätze
- Gasheizung
- Bodenheizung
Traumhafte naturnahe und zentrale Lage am Jurasüdfuss
Trimbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn und liegt nördlich der Stadt Olten auf der linken Seite an der Aare am Jurasüdfuss. Die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf decken den täglichen Bedarf bestens ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Olten vorhanden.Erholung in der Natur mit Wald, Aare und Jura garantiert! Lassen Sie von diesem Traumhaus den Blick über das ganze Tal bis in die Berge und in die Stadt Olten schweifen.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 9’150’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 219’600.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 7’320’000.-
Eigenmittel CHF 1’830’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 1006500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 1’830’000.-
Variable
0%
5%
CHF 146’400.- Zinsen
CHF 68’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 24’527.08.-
Davon Amortisation
CHF 6’608.33.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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