Zentrales Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Gerlafingen kaufen

An der Bahnhofstrasse 22 in 4563 Gerlafingen wartet ein gepflegtes Renditeobjekt: ein zentrales, 2006 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und insgesamt 52 Parkplätzen - nur ca. 102 m vom Bahnhof entfernt. Die Lage in der Kernzone verspricht kurze Wege und eine sehr gute Vermietbarkeit.

Highlights im Überblick

• 8 Wohneinheiten auf 5 Geschossen, ca. 885 m² Nettowohnfläche
• Baujahr 1904, umfassende Sanierung 2006, laufend unterhalten
• 44 Aussenparkplätze + 8 Einzelgaragen (insgesamt 52, im Kaufpreis inkl.)
• Grundstücksfläche ca. 2’846 m²; Gebäudevolumen ca. 4’565 m³; zusätzliche Nutzfläche ca. 241 m²
• Heizung: Ölheizung; Wärmeverteilung über Radiatoren
• Ausgewiesene Netto-Rendite ca. 5.47 %
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Kaufpreis: CHF 3’100’000

Lage & Anbindung

• Bahnhof Gerlafingen ca. 102 m (S-Bahn-Anschluss)
• Autobahn A1 Anschluss Kriegstetten ca. 1.7 km; A5 Luterbach ca. 8 Min.
• Einkauf (Migros, Denner) und Schulen im Ort; BSU-Busse in dichter Taktung
• Flughafen Grenchen ca. 11.5 km; Solothurn ca. 7 km

Fazit
Solide Kennzahlen, urbane Kernzonenlage und sehr gute Erreichbarkeit: Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in Gerlafingen ist ein überzeugendes Investment für langfristig planbare Erträge.