Objektbild Weihergasse 36, 4538 Oberbipp

Weihergasse 36

4538 Oberbipp BE

269 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

6 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 995’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

6.5-Zi.-EFH mit separater 1.5-Zi.-Einliegerwohnung | Gartenparadies & Weitsicht

Weihergasse 36, 4538 Oberbipp BE

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an der Weihergasse 36 in Oberbipp vereint ländliche Ruhe, kurze Wege zum Bahnhof und die schnelle Anbindung an die A1. Zwei Einheiten, helle Räume mit Cheminée, Balkone/Terrassen und ein 1'053 m² Garten mit Bergsicht bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Rendite - ideal als Generationenlösung oder zum Kaufen als Investment.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Bergsicht

Mit

Doppelgarage

Mit

Parkplatz

1'053 m² Garten mit Bergsicht - Sonne von früh bis spät.

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Oberbipp (Baujahr 1995) auf einem 1'755 m² grossen Grundstück. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 269 m², die Nutzfläche rund 426 m². Die grosszügige Hauptwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereichen, Cheminée, grosser Wohnküche und Zugang zu Balkon/Terrassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung. Der 1'053 m² Garten ist weitläufig, sorgfältig angelegt und bietet viel Sonne sowie schöne Bergsicht. Parkierung: Doppelgarage und drei Aussenabstellplätze (insgesamt 5). Ruhige, kinderfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr; der Bahnhof Oberbipp ist in Gehdistanz, Oensingen und der Autobahnanschluss A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt bietet attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit interessantem Ausbau- und Optimierungspotenzial. Ein solides Mehrfamilienhaus in Oberbipp kaufen - passend für Eigennutzer und Investoren. Kaufpreis: CHF 995'000. Bezug nach Vereinbarung.

Lust auf mehr Platz, Rendite und Garten? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin in Oberbipp.

1053 Grosser Garten

2 2 Wohnungen

5 Parkplätze

399m Nahe Bahnhof

Eigenschaften

Gebäude & Technik

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (inkl. 1.5-Zi.-Einliegerwohnung)
6.5 Zimmer, ca. 269 m² Nettowohnfläche
Baujahr 1995, 3 Geschosse
Grosse Fensterfronten, helle Wohnräume
Balkon/Terrasse und Cheminée
Grosszügige Wohnküche in Holzoptik
Attraktives Ausbau- und Optimierungspotenzial

Aussenbereich & Garten

Grundstück 1’755 m², davon ca. 1’053 m² Gartenanlage
Weitläufiger, sonniger Garten mit Sitzplatz und Blumenrabatten
Wunderschöne Bergsicht
Ruhige, kinderfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr
Geeignet für Erholung, Freizeit, Spiel und Tierhaltung

Parkierung

Doppelgarage
3 Aussenabstellplätze
Grosszügige Zufahrt/Vorplatz

Lage & Erreichbarkeit

Bahnhof Oberbipp ca. 399 m entfernt (Gehdistanz)
Autobahn A1 (Anschluss Wiedlisbach) ca. 1.8 km
Sonnige Lage mit Weitblick ins Grüne

Oberbipp mit Bahnanschluss und A1-Nähe

Oberbipp zählt rund 2'700 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof Oberbipp (Aare Seeland mobil) bietet im 15-30-Min.-Takt Verbindungen nach Niederbipp, Oensingen, Langenthal und Solothurn. Zur A1/A2 bei Oensingen/Härkingen sind es 6-8 Min.; Olten erreicht man in ca. 15 Min., Solothurn in 20 Min. Bildung: Kita, Kindergarten und Primarschule im Ort; Sek in Niederbipp/Oensingen, Gymi in Langenthal, Solothurn und Olten. Versorgung: Volg im Dorf; Migros, Coop, Aldi, Lidl in Niederbipp/Oensingen. Jurawege zur Roggenflue (5 km) und zur Weissensteinbahn (20 km); Fläche 8.4 km², Höhe 460 m.

Die Gemeinde Oberbipp verbindet Taktverkehr, kurze Wege zur A1/A2 und Jura-Naherholung - prüfen Sie die Lagevorteile für Wohnen und Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 995’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 19’900.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 796’000.–

Eigenmittel CHF 199’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 109’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 199’000.–

CHF 15’920.– Zinsen

CHF 7’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’667.16

Davon Amortisation CHF 718.62

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!