Feldbergstrasse 82

4057 Basel

^CHF137400.- Mietzins p. a.

5 Einheiten

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 3’350’000.-

Ihr Kontakt
Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

MFH Objekt in Basel Nähe Messe

Feldbergstrasse 82, 4057 Basel

Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Basel, umgeben von urbaner Eleganz in der Nähe der Messe. Hochwertig renoviert und mit 13 geräumigen Einheiten bietet es sowohl modernen Komfort als auch die historische Anmutung des Jahres 1896.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Emilio Sallustio

SIGNISUISSE AG

Ist

Urban

Mit

Garten

Mit

Balkon

Imposante Lage nahe der Messe und hochwertige Renovierung.

Das imposante Mehrfamilienhaus in Basel erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt insgesamt 13 stilvolle Wohneinheiten. Die 340 Quadratmeter verteilt auf fünf Stockwerke bieten grosszügigen Lebensraum, der sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler ideal eignet. Die 1896 erbaute Liegenschaft wurde von 2020 bis 2025 in Etappen umfassend renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren. Jede Einheit ist ein Unikat mit individuellem Zuschnitt, was die Attraktivität für Mieter verschiedenster Bedürfnisse erhöht. Die Nähe zur Messe sorgt nicht nur für eine konstante Nachfrage, sondern auch für ein urbanes Lebensgefühl mit allen Vorteilen einer zentralen Lage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung runden das Angebot ab. Insgesamt besticht das Objekt durch seine harmonische Kombination aus Geschichte und Moderne, was es zu einer gefragten Investitionsmöglichkeit im Herzen von Basel macht.

Erleben Sie selbst die gelungene Verbindung von Altbaucharme und moderner Ausstattung. Investieren Sie in ein Stück Basler Geschichte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

340 m² Wohnfläche

13 Zimmer

5 Badezimmer

141 m² Grundstückfläche

Eigenschaften

Elektro- und Sanitärleitungen

Technische Geräte

Heizung + Energie

Fernwärme

Basel - Urbaner Knotenpunkt

Die Stadt Basel zählt rund 200'111 Einwohner. Der Bahnhof Basel SBB ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen internationalen Verbindungen, während das Tramnetz im Viertel durch die Linien 8 und 17 eine hohe Frequenz bietet. Über die A3 sind Sie in weniger als 10 Minuten auf der deutschen Autobahn. Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Kirschgarten liegen in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten Migros und Coop, während der Klybeckpark Raum zur Erholung bietet. Der Stadtteil profitiert von einer starken wirtschaftlichen Basis durch ansässige Unternehmen wie Novartis. Der Steuerfuss liegt bei 24.5%.

Das Quartier Klybeck in Basel ist ein pulsierender Knotenpunkt mit exzellenter Anbindung und umfassenden Bildungsmöglichkeiten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’350’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 0.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’680’000.-

Eigenmittel CHF 670’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 368500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 670’000.-

CHF 53’600.- Zinsen

CHF 25’125.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 8’979.86.-

Davon Amortisation CHF 2’419.44.-

* Im Kanton % Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!