Objektbild Dorfstrasse 22C, 3934 Zeneggen

Dorfstrasse 22C

3934 Zeneggen VS

Zur Website

70 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

37 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 01.01.2027

Verkaufspreis

^CHF 410’000.–

Ihr Kontakt
Stephan Kenzelmann

Kenzou-kun GmbH

2.5 Zimmerwohnung im Neubau-Mehrfamilienhaus mit Bergsicht in Zeneggen

Dorfstrasse 22C, 3934 Zeneggen VS

In Zeneggen entsteht an der Dorfstrasse 22C ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, sonnig auf 1’370 m ü. M. gelegen und mit freier Bergsicht. Zwischen Natur und Dorfkern wohnen Sie ruhig und dennoch zentral; energieeffizient (Klasse A), barrierefrei mit Lift und Einstellhalle - ideal zum Kaufen als Erstwohnsitz im Oberwallis.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Stephan Kenzelmann

Kenzou-kun GmbH

Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Mit

Balkon

Sonnige Bergsicht auf 1’370 m ü. M. - ruhig und dennoch zentral gelegen.

An der Dorfstrasse 22C in Zeneggen entsteht die Etappe C mit zwei Baukörpern (C1 dreigeschossig, C2 viergeschossig) und insgesamt 9 Wohnungen. Die Lage auf der sonnigen Terrasse des Oberwallis verbindet Natur, Bergsicht und kurze Wege nach Visp (Bahnhof ca. 2.4 km) - ruhig und dennoch zentral gelegen. Der Wohnungsmix reicht von kompakten 2.5-Zimmer-Wohnungen bis zu grosszügigen 5.5-Zimmer-Einheiten; die 2.5-Zimmer verfügen über ca. 70 m2 Nettowohnfläche, Balkon von rund 6 m2 und ein Kellerabteil von ca. 7 m2. Barrierefrei erschlossen, bringt der Lift Sie in alle Stockwerke und ins Untergeschoss. Energietechnik auf der Höhe der Zeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung und Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern (E-Ladestationen in der Einstellhalle vorbereitet). Gebäudehülle und Gesamtenergieeffizienz erreichen Klasse A; eine Komfortlüftung ist optional erhältlich. Fürs Parkieren stehen 8 Einstellhallenplätze zur Verfügung. Nutzung als Erstwohnung gemäss Zweitwohnungsinitiative. Bezug ab 2027. Ob für Paare, Singles oder als generationengerechtes Wohnen - hier kaufen Sie Qualität, Aussicht und Nähe zur Natur in Zeneggen.

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin - Wohnung kaufen in Zeneggen: zentral, naturnah und mit Bergsicht.

70m2 2.5 Zimmer

1370m Bergsicht

nah Natur & Ruhe

2.4km Zentral gelegen

Eigenschaften

Wohnen & Raum

2.5-Zimmer-Wohnung
Nettowohnfläche ca. 70 m²
Bruttowohnfläche ca. 77.5 m²
Balkon ca. 6 m²
Keller/Reduit ca. 7 m²

Lage & Umgebung

Zeneggen VS, zentrale Dorflage
Sonnige Lage auf ca. 1’370 m ü. M.
Natur- und Bergsicht
ca. 2.4 km zum Bahnhof Visp
ca. 700 m zur nächsten Hauptverkehrsachse
ca. 41.8 km zum Flughafen Sion

Energie & Technik

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern
Effizienzklasse A (Gebäudehülle und Gesamtenergie)
Einstellhalle vorbereitet für E-Ladestationen
Komfortlüftung optional (gegen Aufpreis)

Bau & Projekt

Neubau mit hochwertigem Ausbau (Küche, Bad, Böden, Fenster, Mauerwerk neu)
Barrierefrei und rollstuhltauglich; Lift erschliesst alle Stockwerke und das Untergeschoss
Etappe C mit 9 Wohnungen in zwei Gebäuden (C1 dreigeschossig, C2 viergeschossig)
Einstellhalle mit 8 Plätzen für Etappe C
Erstwohnungen gemäss Zweitwohnungsinitiative

Zeneggen - Bergsicht nah bei Visp

Zeneggen (VS) liegt oberhalb Visp auf rund 1'300 m ü. M. und zählt etwa 300 Einwohner/innen mit weiter Bergsicht auf die Walliser Alpen. PostAuto fährt stündlich zum Bahnhof Visp (IC/EC, Regio, MGBahn) in ca. 20-25 Min.; per Auto ca. 15 Min. zur A9-Anschlussstelle Visp. Kita/Primar im Ort, Sek I in Visp, Gymnasium in Brig. Einkauf: Coop/Migros Visp (15 Min.), Volg Bürchen (10 Min.). Moosalpregion und Skigebiet Bürchen-Törbel 10-15 Min.; Brigerbad 25 Min.; Arbeitsplätze: u. a. Lonza Visp.

Die Gemeinde Zeneggen bietet ÖV-Anbindung über Visp, kurze Wege zu Einkauf und Schulen und schnellen Zugang zur Moosalpregion - mit Bergsicht und viel Natur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 410’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 6’970.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 328’000.–

Eigenmittel CHF 82’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 45’100.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 82’000.–

CHF 6’560.– Zinsen

CHF 3’075.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’099.03

Davon Amortisation CHF 296.12

* Im Kanton Wallis 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!