3414 Oberburg BE

210 m² Nettowohnfläche

11.5 Zimmer

3 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 999’000.–

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Mukunthan Kandiah

Casa Vera Immobilien GmbH

Kernsaniertes 3-Einheiten-Mehrfamilienhaus in Oberburg

3414 Oberburg BE

In Oberburg, nahe Burgdorf und dem Bahnhof, steht dieses freistehende Dreifamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 2.5-Zimmer-Einheit. 2010/11 kernsaniert, effizient dank Wärmepumpe und Bodenheizung, mit Doppelgarage und zwei Aussenplätzen - ideal zum Kaufen als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.

Dokumentation

Pläne

Zusätzliches Dokument

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Mukunthan Kandiah

Casa Vera Immobilien GmbH

Mit

Doppelgarage

Mit

Parkplatz

Mit

Sommerlaube

Zentrale Lage nahe Bahnhof, kernsaniert und effizient beheizt.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus an der Emmentalstrasse punktet mit drei eigenständigen Wohnungen auf vier Etagen und moderner Gebäudetechnik. Die Sanierung 2010/11 umfasste u. a. Küchen, Bäder, Bodenbeläge und Heizung. Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten grosszügige Wohn-/Essbereiche und viel Licht; die 2.5-Zimmer-Einheit (ursprünglich 3.5-Zimmer) eignet sich für Singles, Paare oder Homeoffice. Insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 11.5 Zimmer und 3 Bäder, ermöglichen flexible Nutzung - vom Renditeobjekt bis zur Mehrgenerationenlösung. Die Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Komfort und tiefe Betriebskosten. Aussen stehen eine Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze und ein pflegeleichtes Grundstück von 333 m² zur Verfügung. Der Bahnhof Oberburg liegt rund 900 m entfernt, Burgdorf erreichen Sie in wenigen Minuten, die A1 (Anschluss Alchenflüh) in ca. 7 km. Verfügbar nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 1’035’000. Ideal für Käufer, die in Oberburg ein saniertes Mehrfamilienhaus kaufen möchten.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie vor Ort, ob diese Liegenschaft in Oberburg zu Ihren Zielen passt.

3 Wohneinheiten

2011 Kernsaniert

L/W Wärmepumpe

939m ÖV-Nähe

Eigenschaften

Gebäude & Nutzung

Freistehendes Dreifamilienhaus (3 Wohneinheiten)
2× 4.5-Zimmer und 1× 2.5-Zimmer (ursprünglich 3.5-Zimmer)
Total 11.5 Zimmer, ca. 210 m² Nettowohnfläche
4 Etagen
Kernsaniert 2010/2011
Grundstücksfläche ca. 333 m²
Verfügbar ab: auf Anfrage

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung (Wärmeverteilung)

Parkieren

Doppelgarage
2 Aussenparkplätze
1 zusätzlicher Parkplatz kann dazu gemietet werden

Lage & Mobilität

Zentrale Lage in Oberburg, nahe Burgdorf und ÖV
Bahnhof Oberburg ca. 939 m
Autobahnanschluss Alchenflüh ca. 7 km
Flughafen Bern-Belp ca. 16.9 km

Renovationen

Neue Wärmepumpe
2 Wohnungen komplett renoviert

Oberburg BE - halbstündlich nach Bern

Oberburg (BE) liegt im Emmental neben Burgdorf und zählt rund 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof Oberburg bietet halbstündliche BLS-S-Bahn-Verbindungen via Burgdorf nach Bern (ca. 25 Min.) und Richtung Langnau; Busse erschliessen die Nachbardörfer. Über die Emmentalstrasse erreicht man die A1-Anschlussstelle Kirchberg in ca. 10 Min.; ins Zentrum Burgdorf sind es 5 Min. Bildung: Kita und Primarschule vor Ort; Sekundarschule und Gymnasium Burgdorf nahebei. Einkaufen in Burgdorf (Migros, Coop), Emme-Uferweg ab Ort; Schloss Burgdorf 3 km, Lueg 15 km.

Die Gemeinde Oberburg bietet ÖV im 30-Min.-Takt, den A1-Anschluss in 10 Min. und Naherholung an der Emme - ideal für kurze Wege und aktive Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 999’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 19’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 799’200.–

Eigenmittel CHF 199’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 109’890.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 199’800.–

CHF 15’984.– Zinsen

CHF 7’492.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’677.88

Davon Amortisation CHF 721.50

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Kernsaniertes 3-Einheiten-Mehrfamilienhaus in Oberburg

3414 Oberburg BE

Doppelgarage

Parkplatz

Sommerlaube

Zentrale Lage nahe Bahnhof, kernsaniert und effizient beheizt.

Eigenschaften

Oberburg BE - halbstündlich nach Bern

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Mukunthan Kandiah

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