MFH mit 10 Whg + Gewerbe, totalsaniert, zentral in Biel

Vollvermietetes, 2016 totalsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten (10 Wohnungen + Restaurant & Kiosk) an zentraler Lage in Biel/Bözingen. Stabiler Mietertrag, ÖV vor der Tür und 8 Einzelgaragen - ideal für langfristig orientierte Investoren.

Keyfacts

• Baujahr: 1896 - Totalsanierung: 2016 (Küchen, Bäder, Böden, Elektro, Fassade, Treppenhaus, Garagen)
• Nutzung: 10 Wohnungen; EG mit Restaurant und Kiosk - vollvermietet
• Geschosse: 5
• Flächen/Volumen: Netto-Wohnfläche ca. 371 m²; Grundstück ca. 430 m²; Gebäudevolumen ca. 2’278 m³
• Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Parkierung: 8 Einzelgaragen

Finanzen

• Jahresnettomiete: ca. CHF 155’520 p.a.
• Bruttomietertrag: ca. CHF 174’360 p.a.
• Kaufpreis: CHF 2’990’000
• Bruttorendite: über 5 %

Lage & Erreichbarkeit

• Adresse: Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne
• ÖV: Haltestelle vis-à-vis; Bahnhof Biel Mett ca. 963 m
• Auto: Autobahnanschluss ca. 1.6 km
• Umfeld: Einkauf in Gehdistanz; urbane Lage mit hoher Nachfrage

Makrolage Biel/Bienne
Zweisprachige Stadt mit starker Uhren- und Mikrotechnik, rasche Verbindungen nach Bern/Lausanne/Basel, Nähe zu Bielersee, Taubenlochschlucht und Jura.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.