Objektbild Bözingenstrasse 164, 2504 Biel

Bözingenstrasse 164

2504 Biel BE

269 m² Nettowohnfläche

0 Zimmer

0 Badezimmer

8 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 3’050’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Attraktive Kapitalanlage mit 10 Wohnungen & Gastronomiefläche

Bözingenstrasse 164, 2504 Biel BE

An der Bözingenstrasse 164 in Biel steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten zum Kaufen, das 2018 umfassend saniert wurde. Restaurant und Kiosk im Erdgeschoss, acht Einzelgaragen sowie zusätzliche Aussenparkplätze, kurze Wege zu ÖV und Einkauf - eine zentrale Lage mit solider Bruttorendite von 5.09%.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Modernes

Interior

Vollvermietetes Renditeobjekt an zentraler ÖV-Lage mit ca. 5% Bruttorendite.

Nur 5 Fahrminuten östlich des Bieler Stadtzentrums präsentiert sich dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als überzeugendes Renditeobjekt mit stabilem Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant (Istanbul) sowie ein Kiosk, darüber verteilen sich zehn Wohneinheiten mit durchdachter Wohnstruktur. Im Rahmen der Totalsanierung im Jahr 2018 wurden nicht nur sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, sondern auch alle Elektroinstallationen, die gesamte Aussenfassade, das Treppenhaus sowie sämtliche Garagenabteile erneuert. Diese Investitionen schaffen eine zeitgemässe, gepflegte Liegenschaft mit hoher Vermietbarkeit. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der öffentliche Verkehr liegt direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit 5.09 % Bruttorendite.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in Biel. Ihr neues Objekt wartet schon auf Sie!

5.09% Bruttorendite

100% Vollvermietet

2018 Totalsanierung

top Zentrale Lage

Eigenschaften

Gebäude & Nutzung

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
5 Geschosse, Baujahr 1896
Erdgeschoss: Restaurant und Kiosk
Vollvermietet; hohe Mietnachfrage
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Gebäudevolumen ca. 2’278 m³
Nettowohnfläche ca. 269 m²; Nutzfläche ca. 101 m²
Bruttorendite: 5.09%

Parkierung

8 Einzelgaragen
Zusätzliche Aussenparkplätze

Lage & Erreichbarkeit

ÖV-Haltestelle direkt gegenüber (Top Anbindung)
Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Bahnhof Biel Mett ca. 963 m
Autobahnanschluss ca. 1.6 km
Flughafen Grenchen ca. 11.7 km
Zentrale Stadtlage

Zustand & Technik

Gepflegter Allgemeinzustand
Heizsystem: Gasheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Sanierung 2018 umfassend: – Küchen & Bäder, Böden, Elektroinstallationen, Aussenfassade, Treppenhaus, Alle Garagenabteile

Biel/Bienne - zweisprachiger Bahnknoten

Biel/Bienne zählt rund 56'000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt am Bielersee im Seeland. Der Bahnhof bietet IC/IR im 30-Min.-Takt: Bern ca. 27 Min.; VB-Linien 1/2 erschliessen Bözingen/Boujean im 10-Min.-Takt. Über die A5 (Anschluss Biel-Ost 3 Min.) erreicht man die A1 bei Lyss Nord in 15 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschulen, das Gymnasium Biel-Seeland sowie der neue BFH-Campus sind vor Ort; Einkauf bei Coop, Migros und Denner. Strandboden (2 km), Tissot Arena (5 Min) und Taubenlochschlucht (4 km) liegen nah; Präzisionsindustrie mit Swatch, Omega, Rolex und ETA, Fläche 21.2 km², Höhe 434 m ü. M.

Die Gemeinde Biel/Bienne bietet dichten ÖV, A5-Anschluss in Minuten und Naherholung am See/Jura - kurze Wege für Wohnen, Arbeit und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’050’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 61’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’440’000.–

Eigenmittel CHF 610’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 335’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 610’000.–

CHF 48’800.– Zinsen

CHF 22’875.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 8’175.70

Davon Amortisation CHF 2’202.78

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!