Traumhaftes Chalet mit Weitblick, 2 Wohnungen & Baulandreserve in Bürchen

Bürchen3935 Bürchen liegt im Bezirk Raron, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bürchen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 767 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.1% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.0% verändert (Kanton: +23.5%).Traumhaftes Chalet mit Weitblick, 2 Wohnungen & Baulandreserve in Bürchen

Dieses gepflegte Chalet in Bürchen vereint Wohnen, Investition und Entwicklungspotenzial in sonniger Hanglage. Die Liegenschaft umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss. Die ruhige Lage mit schöner Bergsicht sowie das grosszügige Grundstück bieten vielseitige Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die vorhandene Baulandreserve mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

 
Objekt Highlights

• Zwei separate Wohnungen: 3.5 Zimmer unten und 4.5 Zimmer oben – ideal für Eigennutzung und Vermietung
• Grosszügige Bauparzelle: 1’832 m² Grundstücksfläche mit weiterem Entwicklungspotenzial
• Erweiterungsmöglichkeit: Theoretisch Platz für bis zu drei zusätzliche Chalets
• Sanierung Dach und Heizung: Erneuerung vor einigen Jahren vorgenommen
• Sonnige Hanglage: Ruhige Umgebung mit schöner Aussicht auf die Bergwelt
• Zweitwohnsitz möglich: Attraktive Option in der beliebten Feriendestination
• Gepflegte, heimelige Ausstattung: Einfache, gemütliche Wohnatmosphäre
• Parkmöglichkeiten: Zwei Einzelgaragen mit je einem zusätzlichem Aussenparkplatz können für insgesamt CHF 60'000 zusätzlich erworben werden. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe (10m) vom Haus.

Objektbeschrieb

Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 120 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 156 m². Die beiden Wohnungen sind funktional konzipiert und verfügen über eine einfache, jedoch sehr heimelige Ausstattung. Vor einigen Jahren wurde das Dach saniert, was einen wichtigen baulichen Mehrwert darstellt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung mit Radiatoren. Die grosse Bauparzelle eröffnet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Bauherren, die in Bürchen ein Chalet kaufen oder erweitern möchten.

 Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in Bürchen im Kanton Wallis. Bürchen ist eine beliebte Wohn- und Feriendestination oberhalb von Visp mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Die sonnige Hanglage bietet Ruhe, Weitsicht und attraktive Freizeitmöglichkeiten in der alpinen Bergwelt. Die Region überzeugt ganzjährig mit vielfältigen Aktivitäten und guter Erreichbarkeit.

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