Grosszügige Liegenschaft mit Scheune – ideal für Tier- und Pferdehaltung und vielseitige Nutzung

In Wittenbach SG bietet sich eine interessante Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück am Holweg 10 umfasst eine Fläche von ca. 1’709 m² und befindet sich an attraktiver Lage in der Gemeinde Wittenbach. Zum Verkauf steht die Parzelle Nr. 224 mit dem vorgesehenen Ersatzbau-Projekt «Holweg».

Das projektierte Konzept sieht eine grosszügige Wohneinheit mit 3 Geschossen, einer separaten Garage und einer Terrasse von ca. 63.2 m² vor. Damit eröffnet sich eine vielseitige Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die ihre Wohnvorstellungen auf einer grosszügigen Parzelle verwirklichen möchten. Die vorhandenen Projektunterlagen umfassen unter anderem den Architekturplan vom 28. Januar 2025 sowie den Plan Nr. 1003.

Die Liegenschaft wird im Kauf angeboten und ist ab sofort verfügbar. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’750’000.-. Die Adresse lautet Holweg 10, 9300 Wittenbach, Gemeinde Wittenbach, Kanton St. Gallen. Die Parzelle ist im Grundbuch unter der Nummer 224 eingetragen; die EGRID lautet CH875777799094.

Optional besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Kaufrecht für rund 5,3 Hektaren Landwirtschaftsland zu übernehmen. Der Preis für dieses Land beträgt CHF 275’000.-. Das Landwirtschaftsland ist nicht Bestandteil des eigentlichen Verkaufsobjekts und steht nicht im Eigentum der heutigen Liegenschaftseigentümer. Das Kaufrecht ist bis Juni 2027 gültig und kann auf einen Käufer übertragen werden. Für den Erwerb gelten die gesetzlichen Bestimmungen des bäuerlichen Bodenrechts, insbesondere hinsichtlich landwirtschaftlicher Ausbildung und Selbstbewirtschaftung.

Wittenbach überzeugt durch die Nähe zur Stadt St. Gallen, eine direkte S-Bahn-Anbindung mit der S1 und der S82, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Schul- und Freizeitinfrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Bruggwald und das Hallen- und Freibad Sonnenrain ergänzen die attraktive Lage.

• Grundstücksfläche: ca. 1’709 m²
• Projekt: Ersatzbau «Holweg» mit 1 Wohneinheit und 3 Geschossen
• Projektierte Terrasse: ca. 63.2 m²
• Separate Garage: 1
• Verkaufspreis: CHF 1’750’000.-
• Verfügbarkeit: ab sofort