Einfamilienhaus der Extraklasse, Einliegerwohnung und grosser Umschwung in Stalden

Stalden3922 Stalden VS liegt im Bezirk Visp, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Stalden (VS) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1’113 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.6% verändert (Kanton: +22.0%).Einfamilienhaus der Extraklasse, Einliegerwohnung und grosser Umschwung in Stalden

Wer Platz, Charakter und Rendite unter einem Dach sucht, findet in Stalden ein aussergewöhnliches Angebot: Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit 274 m² Wohnfläche, einer vermietbaren Einliegerwohnung, einem Umschwung von über 1'100 m² und einer Gartenfläche von 560 m². Das Objekt vereint grosszügiges Wohnen mit echtem Renditepotenzial in einer sonnigen, ruhigen Berglage im Vispertal.

Objekt-Highlights

• Einliegerwohnung: Separate 1.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Badezimmer - ideal zur Vermietung oder für Gäste, mit direktem Renditepotenzial.
• Umschwung und Garten: Grosszügiges Grundstück von 1'121 m² mit einer Gartenfläche von 560 m², einer Terrasse von 52 m² und Balkon - viel Raum für Familie, Freizeit und Natur.
• Renovation 2013: Badezimmer, Küche und Böden wurden umfassend erneuert - gepflegter Zustand ohne Renovationsstau.
• Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung für effizienten und komfortablen Wohnbetrieb.
• Cheminée: Gemütlicher Cheminée für wohlige Abende im Walliser Berghaus.
• Hobbyraum: Charaktervoller Kellerraum mit Natursteinwänden - vielseitig nutzbar als Fitness-, Hobby- oder Weinkeller.
• Parkierung: Garage sowie zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
• Zweitwohnsitz: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.

Objektbeschrieb

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von 274 m², vier Badezimmern und insgesamt acht Zimmern. Die Renovation von 2013 umfasste sämtliche Oberflächen - Badezimmer, Küche und Böden wurden vollständig erneuert. Die Bodenheizung in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Der Cheminée verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein charaktervoller Hobbyraum mit Natursteinwänden sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer. Waschmaschine und Tumbler stehen zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt.

Lage und Umfeld

Stalden liegt im Vispertal an der Verzweigung ins Saas- und Mattertal - eine der verkehrsgünstigsten Lagen im Oberwallis. Saas-Fee und Zermatt sind beide in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Infrastruktur von Visp. Der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe, eine Migros in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Bergwelt des Oberwallis, von Wanderwegen bis zu den nahen Skigebieten.

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