Dal fondo si gode una vista libera sui tre castelli medievali di Bellinzona, Patrimonio UNESCO: uno scenario di rara bellezza che valorizza ogni progetto abitativo. La quota leggermente rialzata regala un ambiente luminoso e arioso, mentre la zona residenziale offre servizi e infrastrutture nelle vicinanze e una fermata del bus della rete Arcobaleno.
Parametri edificatori in sintesi:
- Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR)
- Superficie del fondo: 437 m²
- Indice di sfruttamento: 0.4
- SUL (superficie utile lorda) massima: 174.80 m²
- Altezza massima: 9.00 m
- Area verde minima: 50%
- Distanza da strade pubbliche/private: 4.0 m
Queste regole offrono un quadro chiaro e misurato per lo sviluppo di una abitazione di qualità, nel rispetto dei criteri urbanistici vigenti.
Carasso è un quartiere di Bellinzona (CAP 6503), capoluogo ticinese, con scuola dell'infanzia ed elementare in loco. La stazione FFS offre collegamenti InterCity ed EuroCity diretti per Zurigo, Lucerna, Basilea e Milano, mentre le linee urbane e l'Autopostale collegano il quartiere con la stazione, Giubiasco e Sementina. In auto si raggiungono rapidamente le uscite autostradali A2/A13 Bellinzona Nord e Sud. I Castelli UNESCO e il fiume Ticino offrono ampie possibilità di svago.
Prezzo di vendita: CHF 285'000 - disponibilità immediata. Codice annuncio: A24064.
Un'opportunità interessante per chi vuole pianificare con consapevolezza la propria casa in un contesto naturale e culturale di pregio.