Kamberweg

4444 Rümlingen BL

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 949’000.–

Ihr Kontakt
Marion von Rohr

ImmoZebra GmbH

Bauland mit unverbaubarer Weitsicht in Rümlingen (2’024 m²)

Kamberweg , 4444 Rümlingen BL

Am sonnigen Hang oberhalb des Dorfkerns von Rümlingen eröffnet dieses 2’024 m² grosse Bauland eine freie, unverbaubare Weitsicht über Kirche, Viadukt und die grüne Hügellandschaft des Baselbiets. Die ruhige Lage am Kamberweg und die Zone WG2 schaffen ideale Voraussetzungen für ein Wohn- oder Mischprojekt zum Kaufen mit stabilem, langfristigem Wert.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Marion von Rohr

ImmoZebra GmbH

An einer

Hanglage

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Unverbaubare Panorama-Aussicht über Dorf, Kirche und Viadukt.

Am Kamberweg in 4444 Rümlingen BL wartet eine seltene Gelegenheit zum Kaufen: 2’024 m² Bauland (Parzelle Nr. 561) in sonniger, ruhiger Hanglage mit fantastischer Weitsicht. Die Topografie eignet sich hervorragend für eine gestaffelte, terrassierte Architektur mit grossen Fensterflächen und Aussenbereichen. Gemäss Bau- und Zonenordnung liegt das Grundstück in der Wohn-/Geschäftszone WG2 - ideal für Wohnnutzung mit optionalen stillen Gewerben oder Praxisräumen, je nach kommunalen Vorgaben. Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse; das ländliche Umfeld bietet kurze Wege in die Natur sowie eine gute Anbindung an ÖV und die regionale Infrastruktur des oberen Baselbiets. Highlights: unverbaubares Panorama, ganztägig Sonne, ruhige Nachbarschaft, sofort verfügbar. Das Grundstück ist prädestiniert für private Bauherrschaften, Entwickler oder Investoren, die im Baselbiet ein Baugrundstück kaufen und ein wertstabiles Projekt realisieren möchten. Kaufpreis: CHF 949’000.

Erleben Sie die Aussicht vor Ort und planen Sie Ihr Projekt - jetzt Termin sichern und dieses Bauland in Rümlingen kaufen.

fix Freie Weitsicht

Top Sonnig & ruhig

WG2 WG2-Zone

2024 Grundfläche m²

Eigenschaften

Lage & Aussicht

Erhöhte Hanglage über dem Dorf
Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
Blick auf Viadukt und Kirchturm
Sonnige und sehr ruhige Umgebung
Adresse an der Quartierstrasse Kamberweg

Grundstück & Nutzung

Bauland, Parzelle Nr. 561
Grundstücksfläche ca. 2'024 m²
Wohn- / Geschäftszone WG2
Geeignet für Wohn- und verträgliche Gewerbenutzung gemäss Vorschriften
Bauprojekt auf Anfrage verfügbar

Erschliessung & Zugang

Zufahrt über asphaltierte Quartierstrasse
Hanggrundstück - Planung/ Terrassierung projektabhängig
Naturnahe Umgebung mit direkter Naherholung
Verfügbar ab sofort

Kauf & Daten

Verkaufspreis CHF 949'000
Marketing: Verkauf (Bauland)
Standort: 4444 Rümlingen BL, Schweiz

Rümlingen - S-Bahn-Station im Homburgertal

Rümlingen vereint die Ruhe des Baselbieter Homburgertals mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die charmante Gemeinde bietet naturnahes Wohnen in einer grünen Umgebung und gleichzeitig kurze Wege Richtung Sissach, Olten und Basel. Familien, Pendler und Naturliebhaber profitieren hier gleichermassen von einer angenehmen Wohnatmosphäre, praktischen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielseitigen Freizeit- und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür. Rümlingen (ca. 1'000 Einwohner/innen) liegt im Baselbieter Homburgertal am Bahnhof der S-Bahn S9 Sissach-Olten mit Stundentakt; Sissach erreicht man in 8 Min., Olten in 22 Min. Per Strasse sind es ca. 10 Min. zur A2-Ausfahrt Sissach; Fahrzeiten: Gelterkinden 8 Min., Basel 35 Min., Olten 25 Min. Kita und Primarschule vor Ort, Sekundarschule in Gelterkinden, Kantonsschule Liestal. Einkauf im Volg; grössere Auswahl mit Coop/Migros, Apotheke und Ärzten in Gelterkinden (6 km). Naherholung: Wisenbergturm (5 km), Belchenflue (12 km).

Die Gemeinde Rümlingen bietet stündliche S-Bahn, kurze Wege zur A2 und Einkauf in Gelterkinden; Jura-Wanderziele liegen nahe - praktisch für Alltag und Freizeit

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 949’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 25’623.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 759’200.–

Eigenmittel CHF 189’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 104’390.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 189’800.–

CHF 15’184.– Zinsen

CHF 7’117.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’543.85

Davon Amortisation CHF 685.39

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!