Seidenweg 3

4410 Liestal BL

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’100’000.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

Bauland mit Baubewilligung für 3 Einheiten in Liestal kaufen

Seidenweg 3, 4410 Liestal BL

Am Seidenweg 3 in Liestal wartet ein 439 m² grosses, gut erschlossenes Bauland auf Ihre Pläne. Die erteilte Baubewilligung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Lift, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine Tiefgarage - ideal für Entwickler, Investoren oder die Bauherrschaft, die jetzt bauen und später vermieten oder im Stockwerkeigentum verkaufen möchte.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

Ist

Projektiert

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Sofort starten dank bewilligtem MFH-Projekt mit Tiefgarage.

Dieses Baugrundstück (Parzelle 2518) liegt in zentraler Lage von Liestal BL. Die Parzelle mit 439 m² ist eben und über den Seidenweg erschlossen. Bewilligt ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten à 3.5 Zimmer, Lift, gedeckten Aussenflächen sowie Einstellhalle, Veloabstellplätzen und Nebenräumen. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Nachbarparzelle; die entsprechende Dienstbarkeit/Nutzungsregelung wird grundbuchlich geregelt. Alltag und Mobilität sind kurzwegig: S-Bahn-Anschluss Frenkendorf-Füllinsdorf ca. 700 m, Autobahnanschluss Liestal ca. 500 m, Einkauf und Schulen in naher Umgebung. Das Projekt eignet sich für Eigennutzer-Gemeinschaften oder als Kapitalanlage mit späterem Verkauf oder Vermietung. Kaufpreis CHF 1’100’000. Hier können Sie ohne Zeitverlust bauen und den gefragten Wohnraum in Liestal schaffen.

Interessiert am Bauen in Liestal? Kontaktieren Sie uns für Planunterlagen und eine Besichtigung vor Ort.

ja Baubewilligt

3x 3.5-Zi.-Whg.

inkl. Tiefgarage

688m Bahnhof-Nähe

Eigenschaften

Grundstück + Baubewilligung

Bauland 439 m² auf Parzelle 2518
Baubewilligung vorhanden (MFH mit 3 Wohnungen)
Tiefgarage/Einstellhalle bewilligt
Projekt mit Lift vorgesehen
Baueingabepläne Stand 05.06.2024

Projektierte Architektur

3× 3.5-Zimmer-Wohnungen
Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss + 2 Untergeschosse
Balkone/ged. Sitzplätze mit Glasbrüstungen (VSG)
Veloraum, Bastel- und Lagerräume, Kinderwagenplatz
Besucherparkplätze und gestalteter Aussenbereich

Mobilität + Erschliessung

Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf ca. 688 m
Autobahnanschluss Liestal ca. 465 m
Einstellhalle mit komfortabler Zufahrt (Rotlicht-Sensorsteuerung)
Velostellplätze & Motorradplatz
Besucherparkplätze auf Parzelle

Bau + Energie/Schutz

Extensiv begrüntes Dach mit Kiesrand
Wärmedämmung: Dach ca. 20 cm PU, Decken ca. 14 cm Steinwolle
Aussenwandaufbau projektiert: Backstein 15 cm + 18 cm Isolation
Thermische Trennung über Isokorb an Balkonen
Türen/Abschlüsse gemäss Brandschutz EI30

Liestal - Kantonshauptort, gut vernetzt

Liestal (15'000 Einwohner) ist Kantonshauptort von Basel-Landschaft, ÖV-Knoten und Arbeitsort (kantonale Verwaltung, Dienstleister). Bahnhof: S3 (30-Min.-Takt) sowie IC/IR im 15-Min.-Takt nach Basel (10 Min.) und Olten/Zürich; die BLT-Waldenburgerbahn fährt alle 15 Min. nach Waldenburg. Zur A22, Anschluss Liestal/Füllinsdorf, sind es ca. 5 Min. Bildung: Kitas, Primar, Sek, Kantonsschule Liestal (Gym). Versorgung: Coop, Migros, Denner; KSBL Standort Liestal. Naherholung: Schleifenberg/Schauenburgfluh (4-6 km) und Wasserfallen (12 km); Fläche 18.2 km², Höhe 327 m ü. M.; Pratteln/Muttenz nahe, Basel 15 km.

Die Gemeinde Liestal bietet dichten ÖV, einen schnellen Anschluss an die A22 und viel Naherholung - starke Basis für Pendlerhaushalte, Familien und Studierende.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’100’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 29’700.01

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 880’000.–

Eigenmittel CHF 220’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 121’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 220’000.–

CHF 17’600.– Zinsen

CHF 8’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’948.62

Davon Amortisation CHF 794.45

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!