Länggasse 4

3292 Busswil BE

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

auf Anfrage

Ihr Kontakt
Urs Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

Bauland an bester Lage in Busswil BE, 5'083 m² baubewilligt für 85 Wohnungen

Länggasse 4, 3292 Busswil BE

Dieses 5'083 m² grosse Bauland an der Länggasse 4 in Busswil BE überzeugt durch seine zentrale Lage nur 66 m vom Bahnhof entfernt und die kurze Distanz zum Autobahnanschluss Lyss. Wer jetzt kaufen will, erhält eine rare Entwicklungsfläche im Dorfkern mit idealer Erreichbarkeit für Wohnen, Dienstleistung oder eine gemischte Nutzung, je nach kommunalem Baureglement.

Dokumentation

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Urs Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

Ist

Urban

Sehr

Sonnig

Mit

Garten

Nur 66 m zum Bahnhof Busswil - zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit.

An der Länggasse 4 in Busswil BE bieten wir 5'083 m² Bauland zum Kaufen. Die Parzelle liegt praktisch direkt beim Bahnhof (66 m) und ist damit für Pendler, Kunden und Mitarbeitende optimal erschlossen; der Autobahnanschluss Lyss (A6) ist ca. 2.5 km entfernt, der Flughafen Grenchen rund 11.8 km. Der Zuschnitt ist langgestreckt entlang der Länggasse und eignet sich für eine kompakte, etappierbare Überbauung. Nutzung und Ausnützung richten sich nach dem Baureglement der Gemeinde Lyss; eine gemischte Wohn-/Dienstleistungsnutzung ist je nach Zonierung denkbar. Die Quartiererschliessung mit Strasse, ÖV sowie Ver- und Entsorgung ist im Umfeld vorhanden. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet Projektentwicklern, Bauträgern wie auch privaten Investoren eine seltene Gelegenheit in Busswil. Einkauf, Kindergarten und weitere Angebote sind im Ort und im nahegelegenen Lyss vorhanden; Biel und Bern sind per Bahn schnell erreichbar. Die Baubewilligung wurde im Juli 2025 erteilt. Es entstehen 85 Wohnungen mit einem Gesamtvolumen von ca. 35'500 m3.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Standortbegehung - wir besprechen Ihr Projekt in Busswil und die nächsten Schritte zum Kauf.

5083 Grosses Areal

66 m Bahnhofnähe

2.5km Autobahn nah

jetzt Verfügbar

Eigenschaften

Grundstücksdaten

Bauland (unbebaut)
Grundstücksfläche ca. 5’083 m²
Verfügbar ab sofort
Adresse: Länggasse 4, 3292 Busswil BE
Parzelle-Nr. 164, EGRID CH153946373582

Verkehr & Erreichbarkeit

Bahnhof Busswil BE ca. 66 m
Autobahnanschluss Lyss ca. 2.5 km
Flughafen Grenchen ca. 11.8 km
Sehr gute ÖV-Anbindung durch unmittelbare Nähe zum Bahnhof

Planung & Nutzung

Erschliessung & Zugang

Zufahrt über die Länggasse
Strassenerschliessung entlang der Parzelle
Medien-/Versorgungsanschlüsse gemäss Gemeindevorgaben; Details durch Käufer zu prüfen

Lyss Busswil mit Bahn und A6-Anschluss

Lyss mit dem Ortsteil Busswil (3292) zählt rund 16'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Vom Bahnhof Busswil fahren BLS-Regionalzüge im 30-Min.-Takt nach Biel/Bienne (ca. 12-15 Min.) sowie via Lyss nach Bern (ca. 25-30 Min.); der Bahnhof Lyss ergänzt das Angebot. Per Auto sind die A6-Anschlüsse Lyss Nord/Süd in 5-8 Min. erreicht; Bern und Biel liegen rund 20-25 Min. entfernt. Kitas und Primarschule sind in Busswil, die Sekundarstufe in Lyss; Gymnasien in Biel und Bern. Einkauf bieten Coop und Migros in Lyss; Läden in Busswil sichern die Grundversorgung. Naherholung: Aareufer bei Büren a. A. (5 km), Bielersee (10-15 km) und Wälder; Fläche 14.9 km², Höhe ca. 440 m ü. M.

Die Gemeinde Lyss ermöglicht in Busswil kurze Wege: Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen, nahe A6, Schulen und Einkauf vor Ort sowie Zugang zu Aare und Bielersee.

Länggasse 4

Bauland an bester Lage in Busswil BE, 5'083 m² baubewilligt für 85 Wohnungen