Objektbild Hofergässli 1a, 2544 Bettlach

Hofergässli 1a

2544 Bettlach SO

76 m² Nettowohnfläche

0 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 430’000.–

Ihr Kontakt
Mukunthan Kandiah

Casa Vera Immobilien GmbH

Flaches, erschlossenes Baugrundstück in Bettlach kaufen

Hofergässli 1a, 2544 Bettlach SO

An ruhiger, sonniger Lage von Bettlach wartet dieses flache, voll erschlossene Baugrundstück auf Ihre Idee. Ohne Architekturverpflichtung planen und realisieren Sie frei - ideal für ein Einfamilienhaus oder ein kompaktes Generationenprojekt - in einer steuergünstigen Gemeinde mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen, Einkauf und Freizeit.

Dokumentation

Pläne

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Mukunthan Kandiah

Casa Vera Immobilien GmbH

Mit

Parkplatz

Mit

Garage

Ideal für

Kinder

Bauen Sie frei und unkompliziert: flach, erschlossen, ohne Architekturzwang.

Dieses Baugrundstück mit 370 m² liegt im beliebten Wohnquartier Hofergässli in Bettlach (SO). Die Parzelle ist flach, sonnig und voll erschlossen - beste Voraussetzungen für einen effizienten Bauablauf und eine klare Kostenplanung. Es besteht keine Architekturverpflichtung: Sie wählen Architekt, Haustyp und Anbieter frei. - Grundstück: ca. 370 m² - Lage: ruhig, familienfreundlich, gute Besonnung - Distanzen: Bahnhof Bettlach ca. 1.1 km, Autobahnanschluss Grenchen ca. 3.3 km, Flughafen Grenchen ca. 2.7 km - Gemeinde: steuergünstig Optional kann ein Musterhaus wie visualisiert realisiert werden; alle Angaben ohne Gewähr, Bewilligungen vorbehalten. Der Kaufpreis für das Land beträgt CHF 430'000.-. Ideal für alle, die in Bettlach Bauland kaufen möchten - auch als solide Investition in die Zukunft.

Jetzt kaufen und den nächsten Schritt planen - wir zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort und besprechen die Möglichkeiten.

ja Erschlossen

ja Flaches Terrain

ja Ohne Arch.-Pf.

ja Steuergünstig

Eigenschaften

Grundstück & Baurecht

Erschlossenes, flaches Baugrundstück
Keine Architekturverpflichtung
Grundstücksfläche ca. 370 m² (Parzelle 796)
Ruhige, sonnige Lage im Grünen
Kinderfreundliches Umfeld
Steuergünstige Gemeinde

Lage

Hofergässli 1a, 2544 Bettlach (SO)
Gute Wohnlage mit naher Naherholung
Preiswerte Gelegenheit
Verfügbar ab: auf Anfrage

Erreichbarkeit

Bahnhof Bettlach ca. 1.14 km
Flughafen Grenchen ca. 2.7 km
Autobahnanschluss Grenchen ca. 3.3 km

Bebauung & Optionen (Projekt)

Moderner Grundriss möglich, flexible Bebauung
Option: Garten, Garage und Parkplatz realisierbar
Geplante Nettowohnfläche ca. 76 m², Gebäudevolumen ca. 440 m³
Option: Fussbodenheizung (Wärmepumpe Luft/Wasser)
Haustiere erlaubt

Bettlach - gute ÖV-Anbindung

Bettlach (SO) am Jurasüdfuss zwischen Grenchen und Solothurn zählt rund 5'300 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof bietet halbstündliche SBB-Züge nach Solothurn (9 Min) und Biel/Bienne (20 Min). BGU-Busse verbinden Bettlach mit Grenchen und Nachbarsgemeinden. Über A5 (Ausfahrt Grenchen, 8 Min) und A1 (Solothurn-Ost, 12 Min) ist das Nationalstrassennetz rasch erreicht. Kita und Primarschule vor Ort; Sek I im Verbund Grenchen/Selzach; Gymnasium in Solothurn (10 Min). Coop sichert die Versorgung; Aareufer, Jura bieten Naherholung; Wirtschaft mit Medtech; Fläche 12.2 km², 430 m ü. M.; steuergünstig.

Die Gemeinde Bettlach vereint ÖV-Anbindung, kurze Wege und Naherholung - ein steuergünstiges Umfeld für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 430’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 10’320.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 344’000.–

Eigenmittel CHF 86’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 47’300.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 86’000.–

CHF 6’880.– Zinsen

CHF 3’225.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’152.64

Davon Amortisation CHF 310.56

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!