Leigrüppenstrasse 31

8932 Mettmenstetten

254 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 2’590’000.–

Ihr Kontakt
Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Liegenschaft Leigrüppenstr. 31 Mettmenstetten

Leigrüppenstrasse 31, 8932 Mettmenstetten ZH

Diese charmante Doppelhaushälfte in Mettmenstetten vereint eine grosszügige Wohnfläche von 254m² mit einem eindrucksvollen Panoramablick. Dank seiner Lage am Südhang bietet das Haus eine einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Dokumentation

Pläne

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Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Südhang

Geniessen Sie den traumhaften Panoramablick auf der Südhanglage.

Die Doppelhaushälfte in Mettmenstetten bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 254m², verteilt über drei Etagen. Mit insgesamt 6.5 Zimmern präsentiert sich das Objekt als ideales Zuhause für Familien. Der offen gestaltete Grundriss und die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die grosszügige Küche ist der Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Die Schlafzimmer sind gut dimensioniert und die Möglichkeit einer Einlegerwohnung mit 2.5 Zimmern eröffnet zusätzliche Flexibilität. Für Entspannung sorgt der Aussenbereich mit Garten, der perfekt für Sommergrillabende oder einen gemütlichen Nachmittag im Freien geeignet ist. Das Highlight des Hauses ist die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in solch einer begehrten Lage zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

254 m² Wohnfläche

6.5 Zimmer

714m2 Grundstück

2.5 Zimmer Einlegerwohnung

Eigenschaften

Heizung + Energie

Ausblick

Garten

Entergie

Mettmenstetten - Vielfältig und gut erschlossen

Mettmenstetten zählt rund 4'500 Einwohner und liegt im Bezirk Affoltern. Die Gemeinde ist an die S-Bahn-Linie S5 angebunden, die alle 30 Minuten nach Zürich fährt. Zudem erreicht man die Autobahnausfahrt A4 in nur 10 Minuten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Migros und Coop versorgen die Bewohner im Alltag. Naherholungsgebiete wie der Türlersee sind in rund 15 Minuten erreichbar. Der tiefere Steuerfuss im Kanton Zürich macht Mettmenstetten wirtschaftlich attraktiv.

Die Gemeinde Mettmenstetten bietet dank gutem ÖV-Anschluss und schnellen Strassenverbindungen eine hervorragende Erreichbarkeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’590’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 5’180.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 2’072’000.–

Eigenmittel CHF 518’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 284’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 518’000.–

CHF 41’440.– Zinsen

CHF 19’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 6’942.64

Davon Amortisation CHF 1’870.56

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!