Dachlissen 40

8932 Mettmenstetten

168 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’430’000.-

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Familientraum:Neubau - 5.5-Zi-Haus in Mettmenstetten

Dachlissen 40, 8932 Mettmenstetten ZH

Entdecken Sie modernes Wohnen in einem architektonisch durchdachten Neubau in Mettmenstetten. Dieses attraktive 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 168 m², lichtdurchfluteten Räumen und einem zeitgemässen, energieeffizienten Heizsystem. Hier verbinden sich Komfort, Stil und Wohnqualität auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzanspruch.

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Ist ein

Neubau

Sehr

Sonnig

Mit

Garten

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Stilvolles 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Mettmenstetten

Reihenmittelhaus mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit – Ihr neues Zuhause in Dachlissen Mettmenstetten. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen Reihenhaus, das durch zeitgemässe Architektur, nachhaltige Technik und hochwertige Materialien überzeugt. Auf rund 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Die 5.5 Zimmer bieten grosszügigen Raum für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Wohnen mit Atmosphäre Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Alltags. Ein elegantes Oberlicht im Wohnraum sowie ein separates Gäste-WC setzen stilvolle Akzente. Raum für alle Lebenslagen Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer (ca. 14.6 m² und 17.3 m²) sowie ein modernes Bad mit Dusche und Doppellavabo. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (je ca. 17.3 m²), ergänzt durch je eine Galerie (ca. 9.5 m²) – ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich. Eine zusätzliche Nasszelle mit hochwertiger Ausstattung rundet das Raumangebot ab. Lage & Umgebung Das Reihenmittelhaus liegt im idyllischen Weiler Dachlissen, eingebettet in die Natur und dennoch gut erreichbar. Der private Garten mit sonnigem Sitzplatz (44 m²) bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung, Spiel und Gartenfreude. Dank der Nähe zur Stadt sind Sie hervorragend angebunden: • Zug erreichen Sie in ca. 15 Minuten, • Zürich in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Highlights & Ausstattung • Eingangsbereich mit 17.7–19.4 m² sowie separatem Keller und Technikraum (je 7.1 m²) • 3 stilvoll gestaltete Nasszellen mit moderner Ausstattung • Option auf bis zu zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 40'000) Bauweise & Architektur Der massive Rohbau aus Beton und Backstein garantiert Langlebigkeit und Stabilität. • 28 cm starke Ortbeton-Wohnungstrennwände • Hochwertige Dämmung und Schalldämmung • 3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz • Isolierverglaste Sicherheitstüren Innen sorgen edle Parkettböden und Feinsteinzeugplatten für stilvolles Wohnambiente. Sicherheit & Komfort • Sicherheitsverglasung bei Fenstern und Türen • Kontrollierte Lüftung in allen Nassräumen • Tiefgarage mit Lüftung und Notbeleuchtung Nachhaltige Gebäudetechnik • Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Free Cooling über die Bodenheizung im Sommer • Smart Home ready: motorisierte Raffstoren, Glasfaser (OTO) Eine zentrale Enthärtungsanlage (33–40 °fH) sichert weiches Wasser. Alle Leitungssysteme bestehen aus geprüften, langlebigen Materialien wie Edelstahl und PE-Xc. Fazit Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit durchdachter Raumplanung, modernster Technik, nachhaltiger Bauweise und naturnaher Lage ist es das ideale Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Zukunftsfähigkeit.

Erleben Sie den Extrakomfort und modernen Lebensstil, den dieses einmalige Reihenhaus bietet. Investieren Sie in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

168 Nettowohnfläche m²

3 Nasszellen

44 Garten m²

1 Galerie

Eigenschaften

Details

Helle lichtdurchflutete Räume
3-Fach Verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
Aussentüren mit Isolierverglasung und Sicherheitsglas
Glasfaseranschluss (OTO)
Raffstoren mit Einzelsteuerung pro Raum
Waschküche und Kellerraum mit je ca. 7m²
Grosszügiger Eingangsbereich
Gemütlicher Garten

Technische Geräte

Moderne Küche mit erstklassigen Geräten – stilvoll, funktional und perfekt ausgestattet für höchste Ansprüche.

Heizung + Energie

Sole / Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung mit Free-Cooling-System

Dachlissen Mettmenstetten

Dachlissen ist ein Weiler in der Gemeinde Mettmenstetten im Bezirk Affoltern, Kanton Zürich. Er liegt an der Hauptstrasse zwischen Mettmenstetten und Obfelden, nahe der Bahnlinie Zürich–Zug, und wird vom Lindenbach durchflossen. Die Hauptstrasse wurde beim Bau der A4 verlegt. Erstmals erwähnt wurde der Ort um 1200 als Tachilshovin. Das Kloster Luzern besass im 12./13. Jh. dort Grundbesitz. Die Berner Familie Dachselhofer stammt von einem Zürcher Ratsgeschlecht ab, dessen Name auf Dachlissen zurückgeht. Heute ist der Weiler vorwiegend landwirtschaftlich geprägt.

Der gemütliche Weiler von Mettmenstetten

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’430’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’860.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’144’000.-

Eigenmittel CHF 286’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 157300.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 286’000.-

CHF 22’880.- Zinsen

CHF 10’725.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’833.19.-

Davon Amortisation CHF 1’032.78.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!