8903 Birmensdorf ZH

146 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

auf Anfrage

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Lulzime Asani

ELINDO Immobilien GmbH

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und traumhafter Aussicht in Birmensdorf ZH

8903 Birmensdorf ZH

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Birmensdorf ZH: Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint Grosszügigkeit, Ruhe und aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 880 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit Charakter nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

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Lulzime Asani

ELINDO Immobilien GmbH

An einer

Hanglage

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Grosses 880 m² Grundstück mit Garten und viel Ausbaupotenzial.

Die im Jahr 1963 erbaute Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf drei Geschosse. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus, da der Bestand bereits über zwei Wohneinheiten verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 212 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein Balkon sowie eine Terrasse mit jeweils ca. 15 m² und ein schöner Gartenbereich von ca. 200 m² schaffen angenehme Aussenräume mit viel Platz zum Verweilen und Geniessen. Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solider Bausubstanz und intakter Gebäudehülle. Küche, Badezimmer, Fenster sowie Bodenbeläge bieten die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung und die Umsetzung eigener Wohnideen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Radiatoren. Dank des kurzfristig möglichen Bezugstermins eignet sich dieses Objekt hervorragend für Käuferinnen und Käufer, die in Birmensdorf ein Haus erwerben und nach eigenen Vorstellungen renovieren, erweitern oder modernisieren möchten. Dieses Angebot vereint eine attraktive Lage, grosszügige Platzverhältnisse sowie vielseitiges Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie vor Ort das Potenzial dieses Hauses - ab sofort verfügbar.

880m² Grosse Parzelle

146m² Wohnfläche

2 Einheiten

1 Garage

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Eigenschaften

Objektdetails

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
Baujahr 1963, Satteldach
6 Zimmer und 2 Badezimmer
3 Etagen inkl. Untergeschoss
Zustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Fenster)
Mauerwerk intakt
Verfügbar ab sofort

Flächen & Masse

Nettowohnfläche ca. 146 m²
Nutzfläche ca. 212 m²
Gebäudevolumen ca. 784 m³
Grundstück ca. 880 m²
Gartenfläche ca. 200 m²
Balkon ca. 15 m²
Terrasse ca. 15 m²

Aussenbereich & Parkieren

Grosses, grünes Grundstück in Hanglage mit Weitblick
Balkon und Terrasse
Aussentreppe mit direktem Zugang zum Garten
Separate Garage (1 Box) an der Strasse
1 Aussenstellplatz vor der Garage
Privatsphäre durch Bäume/Hecken

Heizung + Energie

Ölheizung (Wärmeerzeugung)
Wärmeverteilung über Radiatoren
Solaranlage nicht ausgewiesen - Sanierung/Erneuerung bietet Potenzial
Kein ausgewiesener Minergie-Standard

Birmensdorf ZH mit S-Bahn und A4

Birmensdorf (ZH) zählt rund 7'600 Einwohner; Nachbarn sind Urdorf und Affoltern a. A. Der Bahnhof Birmensdorf ZH wird von S5 und S14 im 15-Min.-Takt bedient; Zürich HB in 12-14 Min., Zug in 25 Min. Über die A4-Ausfahrt Birmensdorf (5 Min.) erreicht man via Uetlibergtunnel schnell Zürich-West und das Limmattal. Kitas, Primarschule und Sek Birmensdorf-Aesch; die Kantonsschule Limmattal (Urdorf) liegt 10-15 Min. entfernt. Migros, Coop und Denner sichern die Versorgung; KMU prägen den Standort. Uetliberg (4 km), Reppischtal und Türlersee (7 km) bieten Naherholung.

Die Gemeinde Birmensdorf bietet 15-Min.-S-Bahn, A4-Anschluss und Uetliberg-Naherholung - prüfen Sie die Lage für kurze Wege und gute ÖV-Anbindung.

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und traumhafter Aussicht in Birmensdorf ZH