Andelfingerstrasse 8A

8475 Ossingen

173 m² Nettowohnfläche

7 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 927’000.-

Ihr Kontakt
Alessandro Gaetano

Gaetano Immobilien GmbH

Charmantes 7-Zimmer-DEFH mit italienischem Flair und viel Komfort

Andelfingerstrasse 8A, 8475 Ossingen ZH

Entdecken Sie dieses charmante 7-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus in Ossingen, das sich durch seinen italienischen Flair und modernen Komfort auszeichnet. Diese Liegenschaft bietet auf 173 m² einen einzigartigen Mix aus traditioneller Eleganz und zeitgemässer Ausstattung, ideal für Familien, die eine einladende und stilvolle Umgebung suchen.

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Alessandro Gaetano

Gaetano Immobilien GmbH

Sehr

Sonnig

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Geniessen Sie das aussergewöhnliche italienische Flair und modernen Komfort!

Dieses charmante 7-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, erbaut 1863 und 2021 umfassend renoviert, vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit 173 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist durchdacht und lädt zu einem komfortablen Lebensstil ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Zugang zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine sonnige Ausrichtung beeindruckt. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die sieben Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Eine Fussbodenheizung sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Parkplatz vor dem Haus ist ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Schulen machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt in Ossingen verzaubern!

173 m² Wohnfläche

7 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

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Eigenschaften

Details

Grosszügig
Charmant
Italienisches Flair

Technische Geräte

hell

Heizung + Energie

Bodenheizung

Ossingen – Natur und Kultur vereint

Ossingen, eine charmante Gemeinde im Weinland mit rund 1'800 Einwohnern, begeistert durch ihre naturnahe Lage. Die S-Bahn-Linie S29 verbindet Ossingen im 30-Minuten-Takt mit Winterthur (20 Min.) und Stein am Rhein (40 Min.), was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Über die nahe Autobahn A4 erreicht man Zürich in rund 30 Minuten. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten und Primarschule direkt im Ort. Zudem sorgen örtliche Vereine und nahegelegene Wälder und Weinberge für vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde Ossingen besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an Winterthur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 927’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’854.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 741’600.-

Eigenmittel CHF 185’400.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 101970.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 185’400.-

CHF 14’832.- Zinsen

CHF 6’952.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’484.88.-

Davon Amortisation CHF 669.5.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!