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Rychenbergstrasse 305
8404 Winterthur 145 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’550’000.-
Haus im Dornröschenschlaf
Rychenbergstrasse 305, 8404 Winterthur ZH
Willkommen in diesem charaktervollen Einfamilienhaus mit 145 m² aus dem Jahr 1945! Dieses Juwel in einem äusserst beliebten Wohnquartier von Winterthur bietet zeitlosen Charme und Potenzial für individuellen Ausbau & Renovierungen. Originale Holzböden und die charakteristische Architektur der 40er Jahre verleihen diesem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Die modernen Fenster (2005) mit Doppelverglasung wurden behutsam im Stil der Zeit gewählt.
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Am
Südhang
Mit
Garten
Leben in nostalgischem Hause mit viel Flair an allerbester Lage!
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945, soft renoviert im Jahr 1996 & 2005, bietet 145 m2 Wohnraum auf drei Etagen. Der durchdachte Grundriss umfasst 6,5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Der grosszügige Wohnbereich mit Kaminzimmer auf der ersten Etage liesse sich leicht öffnen und vergrössern und führt beinahe nahtlos in den rund 380 m2 grossen Garten. Dieser sorgt für entspannte Stunden im Freien. Die bestehende Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und eine Frühstücksecke. Im Obergeschoss befinden sich bis zu 3 Schlafräume, die Rückzugsorte und Raum für Erholung bieten. Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihren nostalgischen Charme, sondern auch durch ihre ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Winterthur und kurzen Gehdistanzen zu Läden und wichtiger Infrastruktur aus. Willkommen in einem zeitlosen Wohnjuwel mit viel Charme und Charakter.
145m2
Wohnfläche386m2
Gartenfläche6.5
Zimmer4
Parkplätze
Eigenschaften
- Gasheizung
- Radiatoren
Oberwinterthur - Lage, ruhig, grün und bestens angebunden
Das beliebte Rychenberg-Quartier bietet eine hervorragende Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bhf Oberwinterthur liegt nur rund 900 m entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur & Zürich. 2 Bushaltestellen befinden sich unweit der Liegenschaft. Der nahegelegenen Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden & vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote, sowie medizinische Versorgung & Bildungsstätten sind gut erreichbar.Lage, Lage & nochmals Lage!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’550’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’240’000.-
Eigenmittel CHF 310’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 170500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 310’000.-
Variable
0%
5%
CHF 24’800.- Zinsen
CHF 11’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’154.86.-
Davon Amortisation
CHF 1’119.44.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
von Monkiewitsch Immobilien
Euelstrasse 56
8408 Winterthur
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