COMING SOON 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Schaffhausen zu kaufen

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und viel Gestaltungspotenzial in Schaffhausen

An zentrumsnaher, sonniger Lage in Schaffhausen erwartet Sie dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 312 m². Das Haus aus dem Jahr 1938 bietet ca. 101 m² Nettowohnfläche sowie ca. 64 m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Etagen mit zusätzlichem Untergeschoss. Die Süd-/West-Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und sonnigen Stunden bis in den Abend.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée und verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC und Lavabo. Damit bietet das Haus eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung für Familien, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.

Der rund 248 m² grosse Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder können draussen spielen, während Sie gärtnern, entspannen oder gemütliche Stunden mit der Familie verbringen. Der Balkon ergänzt den privaten Aussenbereich und schafft einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft. Im Untergeschoss stehen ein Naturkeller, ein weiterer Kellerraum, ein Hobbyraum sowie die Waschküche zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Ein praktischer Carport bietet Platz für ein Fahrzeug. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über eine Wandheizung. Das Mauerwerk ist intakt. Küche, Bad, Fenster und Bodenbeläge weisen Erneuerungsbedarf auf - eine attraktive Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die ihr künftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit familienfreundlicher Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Der öffentliche Verkehr ist ca. 40 m entfernt, die Schule ca. 480 m und Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 3000 m. Gleichzeitig laden der eigene Garten, die ruhigen Wohnstrassen sowie die nahegelegenen Freizeitziele in und um Schaffhausen zur Erholung ein. Der Munot und der Rheinfall liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Ein Haus mit Charakter, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die stadtnah wohnen und ihr Zuhause individuell verwirklichen möchten.

• 5.5 Zimmer auf zwei Etagen
• Ca. 101 m² Nettowohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche
• Ca. 248 m² Garten auf einem Grundstück von ca. 312 m²
• Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
• Carport für 1 Fahrzeug
• Zentrumsnahe Lage mit ÖV, Schule und Einkauf in kurzer Distanz