Halweg 6

8115 Hüttikon ZH

- m²

6.5 Zimmer

3 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 01.06.2026

Verkaufspreis

^CHF 1’490’000.–

Ihr Kontakt
Isabel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Sonniges Doppel- Einfamilienhaus (6½)

Halweg 6, 8115 Hüttikon ZH

Am Halweg, im erhöhten Wohnquartier von Hüttikon, erwartet Sie ein elegantes und modernes 6.5-Zimmer-DEFH mit pflegeleichtem Garten. 120 m² Nettowohnfläche (170 Nutzfläche m²) verteilen sich auf vier Ebenen. Erdgeschoss: Der helle Küche-/Wohn-/Essbereich öffnet sich zum 21.9 m² Sitzplatz mit Garten und dem gedeckten Sitzplatz. Im 1. und 2. Obergeschoss ergänzen ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer (Badewanne, WC, Doppellavabo), zwei Schlafzimmer mit eigenem Balkon (6m² und 4.2m²), eine separate Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, sowie zwei kleine Zimmer im Dachgeschoss mit Schrägen, das Platzangebot. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Technik, Keller, grosser Disporaum und viel Stauraum. Sehr ruhig gelegen und nah zu ÖV und Autobahn.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Isabel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Mit

Carport

Mit

Balkon

Mit

Terrasse

Das Haus teilt sich in Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss: Entrée mit separater Garderobe, Gäste-WC, offene Küche (2021 erneuert) und ein grosszügiger Wohn-/Essbereich von ca. 45 m² mit grossen Fensterfronten zum Sitzplatz (21.9 m²) und in den ca. 40 m² grossen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer à ca. 12 m² mit je einem Balkon (6m² und 4.2m²). Ein Elternzimmer (ca. 12.5 m²) mit En-suite-Bad/ mit Badewanne, WC und Doppellavabo, sowie eine separate Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer - ideal als Büro, Spiel- oder Gästezimmer. Die Trennwand könnte entfernt werden, um ein grosses Zimmer zu kreieren. Im Untergeschoss: grosser Disponibel/Hobbyraum, Keller, Waschküche/Technik, sowie zusätzlicher Stauraum. Eine Fussbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für Komfort. Vor dem Haus stehen ein Carport und zwei weitere Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück misst rund 317 m². Im Jahre 2023 wurden die Fassaden neu gestrichen und der Carport aufgefrischt. Die Lage: Bahnhof Otelfingen ca. 1.2 km, Autobahnanschluss Dietikon ca. 3,7 km, Wettingen Ost 4,0 km, Regensdorf 10,0 km, Flughafen Zürich rund 19,6 km. Mit ÖV: zu Fuss nach Otelfingen und S-Bahn nach Zürich. Einkauf im nahen Coop Würenlos, Volg in Dänikon, Spar oder Aldi in Otelfingen, oder Coop Megacenter in Dietikon (Silbern) - Schulen in Dänikon (Kindergarten und Primarschule) und in Otelfingen (Oberstufe). Gymnasium in Oerlikon. Wer in der Region Zürich ein familienfreundliches DEFH kaufen möchte, findet hier viel Potential, Ruhe und kurze Wege.

Interessiert an diesem Doppeleinfamilienhaus in Hüttikon? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

6.5 Zimmer

120m² Nettowohnfläche

317m² Grundstück

Ja Wärmepumpe Bodenheizung

Eigenschaften

Wohnen & Räume

6.5 Zimmer auf 4 Etagen (UG/EG/OG/DG)
Nettowohnfläche ca. 120 m²
Entrée mit Garderobe / Reduit
Grosszügiger Wohn-/Essbereich 45m²
offene moderne Küche 2021
3 Zimmer im Obergeschoss
2 Zimmer im Dachgeschoss
3 Nasszellen: Gäste-WC, ensuite Badezimmer, DU/WC
Disponibel / Hobbyraum
Keller
Waschraum / Technik

Aussenbereiche

Gedeckter Sitzplatz, Terrasse mit Sonnenstoren
Gartenfläche ca. 40 m²
2 Balkone im Obergeschoss
Grosse Fensterfronten mit viel Licht für Ess- und Wohnbereich

Technik & Energie

Luft/Wasser-Wärmepumpe
Komfortable Bodenheizung
Waschen/Trocknen im Technikraum
Wäscheabwurf über alle Etagen

Parken & Erschliessung

1 Carport plus 2 Aussenparkplätze
Gedeckter Velounterstand
Bus nach Regensdorf
S-Bahn (S6) Otelfingen oder Regensdorf
Autobahnanschluss Dietikon 3.7 KM
Flughafen Zürich 19,6 KM

Hüttikon - S-Bahn- und Autobahnanschluss in der Nähe

Die Gemeinde Hüttikon (ca. 1'000 Einwohner/innen) liegt im Furttal zwischen Otelfingen und Dänikon. ÖV: Bus nach Regensdorf, S-Bahn (S6) nach Baden oder Zürich HB (22 Min.) ab Otelfingen. Der Autobahnanschluss Wettingen-Ost/Würenlos ist in 6-8 Min. erreichbar; Dietikon 10 Min., Baden 15 Min. Kita im Dorf. Primarschule und Kindergarten zwischen Hüttikon und Dänikon, Schule in Otelfingen, Gymnasien in Oerlikon. Einkauf: Volg in Dänikon, Coop Würenlos, Spar und Aldi in Otelfingen, Coop Megacenter in Dietikon, Shoppi Tivoli Spreitenbach (ca.10 Min.). Altberg (3 km) und Golfpark Otelfingen (2 km) für Naherholung. Fläche ca. 1.9 km², Höhe ca. 440 m ü.M., Steuerfuss ca. 118 %.

Die Gemeinde Hüttikon bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Einkauf sowie Naherholung am Altberg - ideal für Pendelnde Richtung Zürich und Baden.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 34’270.– Zinsen

CHF 11’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 4’863.20

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!