St. Moritz: 16-Zimmer-Villa am See - diskret, neu, repräsentativ

7500 St. Moritz GR

Diese einzigartige Villa in St. Moritz verbindet direkte Seelage mit eindrucksvoller, zeitloser Architektur und grosszügigen Flächen für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation. Auf mehreren Ebenen entstehen lichtdurchflutete Räume mit Galerie, Spa und Fitness - der Innenausbau wird nach Käuferwunsch finalisiert.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Marco P.

Swiss Twins Immobilien GmbH

Mit

Seesicht

Mit

Bergsicht

Ist ein

Neubau

Direkte Seelage mit Panoramablick auf See und Berge.

An St. Moritz’ Ufer entsteht 2025 eine Villa der Spitzenklasse - ideal für Käufer, die eine seltene Seelage, Diskretion und Architektur auf höchstem Niveau suchen und in St. Moritz kaufen möchten. Rund 2'800 m² Nettowohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen; 16 Zimmer ermöglichen grosszügiges Wohnen sowie repräsentative Bereiche. Die Grundstruktur bietet eine Hauptresidenz mit drei integrierten Gästewohnungen, Galerie, Spa- und Fitnessbereich sowie flexible Nebenräume. Modernste Haustechnik, Lift und barrierearme Ausführung sorgen für Komfort; Cheminée, sonnige Terrassen und Balkone rahmen den Panoramablick auf See und Berge. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage für bis zu zehn Fahrzeuge, ein diskreter Personaltrakt und Stauraum nach Mass. Der Innenausbau befindet sich in Fertigstellung und kann nach Käuferwunsch individualisiert werden - Materialien, Layout und Funktionen lassen sich präzise definieren. Die Lage ist ruhig und zugleich hervorragend angebunden: Signalbahn/St. Moritz Bad ca. 836 m, Engadin Airport rund 6 km. Ob als private Residenz mit Gästebereich oder wertstabile Kapitalanlage mit hohem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial - diese Villa setzt Massstäbe in St. Moritz. Wer in St. Moritz eine exklusive Villa kaufen will, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Möchten Sie diese Ausnahmeimmobilie in St. Moritz kaufen? Gern bespreche ich Ihre Vorstellungen und die nächsten Schritte - diskret und verbindlich.

Ja Direkte Seelage

2800 Wohnfläche

10 TG-Plätze

3 Gästewohnungen

Eigenschaften

Lage & Exklusivität

Direkte Seelage in St. Moritz mit Panoramablick auf See und Berge
Sonnig und ruhig gelegen, repräsentative Adresse
Grossflächige Verglasung mit Seesicht und Bergsicht

Raumprogramm & Dimensionen

Neubau 2025 - Luxusarchitektur über 7 Ebenen
Ca. 2'800 m² Nettowohnfläche, Gebäudevolumen ca. 10'000 m³
Grundstück ca. 685 m²
16 Zimmer und 16 Bäder, Galerie
Drei Gästewohnungen, diskreter Personaltrakt und flexible Nebenräume

Ausstattung & Komfort

Exklusiver Spa- und Fitnessbereich
Innenausbau in Fertigstellung - individuelle Gestaltung nach Käuferwunsch
Technische Infrastruktur auf modernstem Stand
Balkon, Cheminée, Lift; rollstuhlgängig und kinderfreundlich

Parkierung & Erreichbarkeit

Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge, zusätzliche Garage und Aussenparkplätze
Bahnhof St. Moritz Bad ca. 0.84 km
Engadin Airport ca. 6.0 km
Autobahnanschluss (Chur) ca. 47 km

St. Moritz - Alpin, bestens erschlossen

St. Moritz zählt rund 5'400 Einwohner, liegt auf 1'822 m ü. M., misst 28.7 km² und umfasst die Quartiere Dorf und Bad; Nachbarn sind Celerina und Samedan. Am RhB-Endbahnhof fahren Züge im Stundentakt: Chur via Albula ca. 2 h 10 min, Pontresina 14 min; Glacier/Bernina Express halten; Engadin Bus erschliesst die Ortsteile. Über den Julierpass erreicht man die A13-Ausfahrt Thusis-Süd in 75 min. Kitas, Primar- und Sek vor Ort; Gymnasium: Lyceum Alpinum Zuoz (20 min); Coop, Migros, Denner; Spital Oberengadin 8 km; Corviglia ab Dorf, Corvatsch 5 km, See, >200 km Loipen; Jobs im Tourismus; Steuerfuss 85 %.

Die Gemeinde St. Moritz bietet gute ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Schulen und Einkauf sowie Naherholung mit Corviglia und See - Alltag oft ohne Auto möglich.

St. Moritz: 16-Zimmer-Villa am See - diskret, neu, repräsentativ