Objektbild Lieu dit les Folliets 875, 71580 Le Fay

Lieu dit les Folliets 875

71580 Le Fay Bourgogne-Franche-Comté

320 m² Nettowohnfläche

6 Zimmer

3 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 549’000.–

Ihr Kontakt
Daniel Hayoz

ALDA International GmbH

Le Fay: Ensemble mit 6-Zi.-Haupthaus & Gästehaus, grosser Garten

Lieu dit les Folliets 875, 71580 Le Fay Bourgogne-Franche-Comté

Dieses aussergewöhnliche Ensemble in Le Fay vereint ein 6-Zimmer-Haupthaus (ca. 230 m²) und ein renoviertes Gästehaus (ca. 90 m²) auf einem ebenen Grundstück von rund 3’500 m². Grosszügige Aussenflächen mit Weiher, Obstbäumen, Feuerstelle und Aufstell-Pool bieten Raum zum Ankommen, Arbeiten oder Vermieten - ruhig gelegen, 5 Minuten zu Einkauf und Tankstelle.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Daniel Hayoz

ALDA International GmbH

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Mit

Swimmingpool

3’500 m² Privatgarten mit zweitem Haus, Weiher und Obstbäumen.

Zu kaufen ist in Le Fay, im Herzen des Burgund, ein vielseitiges Anwesen mit total ca. 320 m² Wohnfläche. Das Haupthaus bietet 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Küche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich; 2013-2015 wurden Innenausbau, Treppe, Dachisolation, Eichenboden, ein Bad und die Fenster erneuert. Beheizung via Öl, Wärmeverteilung teils über Bodenheizung. Das freistehende Gästehaus (Renovation 2018-2020) verfügt über neue Küche, Duschbad, separates WC, Anschlüsse für Waschmaschine/Tumbler sowie neue Fenster/Türen; beheizt mit elektrischer Bodenheizung. Aussen überzeugen: Perimeterdrainagen um beide Gebäude, Satellitenempfang, Garage, Sodbrunnen (nicht angeschlossen) und Waschbrunnen mit fliessendem Wasser. Der parkähnliche Garten punktet mit natürlichem Weiher, Feuerstelle, Aufstell-Pool (Ø ca. 5 m, Tiefe ca. 1.30 m) und Obstbäumen (Kirsche, Mirabelle, Apfel, Zwetschge, Nuss). Verkauf inkl. Mobiliar, Gerätschaften und Fundus. Lagevorteile: Einkauf und Tankstelle ca. 5 Min., Louhans und Lons-le-Saunier ca. 15 Min., Circuit de Bresse ca. 16 km. Bezugsbereit nach Vereinbarung/sofort - kaufen und einziehen.

Möchten Sie dieses Anwesen in Le Fay kaufen? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

2 Häuser

320 Wohnfläche m²

3'500 Grundstück m²

2020 Renoviert

Eigenschaften

Gebäude & Räume

Bauernhaus-Ensemble mit zwei Häusern
Haupthaus ca. 230 m² Wohnfläche
Gästehaus ca. 90 m² Wohnfläche
Gesamt Wohnfläche ca. 320 m²
5 Schlafzimmer im Haupthaus
3 Badezimmer
Wohn- und Essbereich sowie Küche
Separate Garage/Nebengebäude

Aussenbereich & Garten

Grundstück ca. 3’500 m²
Grosser Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Mirabelle, Apfel, Zwetschge, Nuss)
Natürlicher Weiher mit Schilf und Amphibien
Feuerstelle und Sitzplätze
Runder Aufstell-Pool (Ø ca. 5 m, Tiefe ca. 1.30 m)
Zwei Brunnen: Sodbrunnen ca. 12 m (nicht angeschlossen) und Waschbrunnen
Perimeterdrainage um beide Häuser
Ruhige Lage im Herzen Burgunds; Einkauf ca. 5 Min, Lons-le-Saunier/Louhans ca. 15 Min

Heizung + Energie

Ölheizung im Haupthaus
Elektrische Bodenheizung im Gästehaus
Wärmeverteilung via Fussbodenheizung (wo vorhanden)
Wasser- und Stromanschluss; Fosse septique (Abwasser)

Zustand & Ausstattung

Haupthaus Renovationen: Dach 2005; Innenausbau 2013-2014; Treppe, Dachisolierung, Eichenboden, neues Bad 2014; Fenster 2015
Gästehaus 2018-2020 renoviert inkl. neues Dach
Gästehaus: neue Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner; neue Fenster und Türen (Küchenfenster ausgenommen)
Satellitenempfang
Verkauf inklusive Mobiliar, Gerätschaften und Fundus

Le Fay - Bresse-Lage mit Louhans-Nähe

Le Fay im Département Saône-et-Loire zählt rund 400 Einwohner/innen und liegt in der Bresse auf rund 200 m ü. M. ÖV: Bahnhof Louhans in 10-12 Min. per Auto; TER stündlich bis zweistündlich nach Chalon-sur-Saône und Bourg-en-Bresse. Strasse: A39 (Ausfahrt Lons-le-Saunier) in ca. 25 Min. Bildung: Kita/Crèche und Primar in umliegenden Dörfern, Sek I und Gym in Louhans. Versorgung: E.Leclerc und Intermarché in Louhans. Natur/Freizeit: Étangs de la Bresse, Seille (5-10 km), Voie Verte; Wirtschaft: Landwirtschaft; Fläche rund 20 km².

Die Gemeinde Le Fay bietet kurze Wege nach Louhans, ÖV per TER und Naherholung an Étangs und Seille - praktisch für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 549’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 0.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 439’200.–

Eigenmittel CHF 109’800.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 60’390.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 109’800.–

CHF 8’784.– Zinsen

CHF 4’117.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’471.63

Davon Amortisation CHF 396.50

* Im Kanton % Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!