Villa 5.5 locali ristrutturata con giardino a Carabbia

Luminosità, comfort ed efficienza in posizione collinare di Carabbia: villa 5.5 locali completamente ristrutturata nel 2024, 190 m² netti su tre livelli, affacciata su un giardino pianeggiante di ca. 407 m² con vista aperta e orientamento ovest.

Al piano terra soggiorno doppio con grandi vetrate scorrevoli, veranda e accesso diretto al verde; cucina abitabile nuova con isola; bagno con doccia. Al primo piano tre camere da letto, balcone e due bagni con doccia. Al piano inferiore locali di servizio, lavanderia e ampi ripostigli (ca. 97 m² di superfici utili). Finiture curate: parquet nelle zone giorno/notte, bagni in resina, travi a vista bianche, porte scorrevoli e armadi a muro. Impiantistica attuale: pompa di calore con sonde geotermiche, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti in alluminio con triplo vetro (2024), tapparelle metalliche elettriche, tende da sole, rete dati cablata, videocitofono e porta blindata. Particella di ca. 522 m². Dotazioni: garage singolo e 2 posti auto esterni. Prezzo CHF 2’500’000; disponibilità su richiesta.

• Superfici: 190 m² abitabili + 97 m² accessori
• Outdoor: giardino 407 m², veranda e balcone
• Camere/bagni: 3 camere, 3 bagni tutti con doccia
• Cucina: nuova con isola
• Efficienza: pompa geotermica, pavimento radiante/raffrescante
• Serramenti: triplo vetro 2024, tapparelle elettriche
• Parcheggi: box + 2 esterni
• Anno: costruita 1999, ristrutturata 2024
• Posizione: collinare, vista aperta, ovest; bus cadenzati e A2 a 5’