4.5-Zimmer-Villa mit See- und Weitblick in Levertezzo kaufen

Sonne, Weitblick und ebener Garten: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Villa an der Via Collina 34 in Riazzino überzeugt mit Aussicht über die Magadino-Ebene bis zum Lago Maggiore - komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.

Highlights

• Freistehende Villa, 1 Etage; Baujahr 1969, Renovation 2018
• Seesicht und Bergblick, sehr sonnige Ausrichtung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Holzkamin und direktem Terrassenzugang
• 2 Schlafzimmer und 1 Bad im Haupthaus; separates Gästezimmer mit Dusch-WC
• Nettowohnfläche ca. 73.50 m²; Bruttowohnfläche ca. 84.50 m²; Verkaufsfläche ca. 148.00 m²; Keller ca. 31 m²; Garage 28.50 m²

Aussenbereich

• Grundstück ca. 454.00 m² mit ebenem, kinderfreundlichem Garten (ca. 300.00 m²)
• Terrasse und überdachter Grillplatz - ideal zum Draussensein (ca. 25.40 m²)
• Option für Pool u./o. Whirlpool möglich (nicht installiert)

Parkierung & Technik

• Private Einzelgarage (ca. 28.50 m²) plus Vorplatz
• Elektrische Heizpaneele/Deckenheizung; dank sonniger Lage geringerer Heizbedarf

Lage & Anbindung

• Ruhige, erhöhte Wohnlage in Lavertezzo-Montedato oberhalb Riazzino (TI)
• Nur ca. 483 m zur TILO/S-Bahn-Haltestelle Riazzino; kurze Wege nach Locarno und Bellinzona

Verfügbarkeit & Preis

• Verfügbar: ab sofort
• Kaufpreis: CHF 830'000