Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)

Nel cuore verde di Roveredo (GR), nella storica zona dei grotti, proponiamo un caratteristico grotto con rustico adiacente, pronto all’uso: 190 m² complessivi su un terreno pianeggiante di 1’120 m². Atmosfera autentica, contesto tranquillo e soleggiato: soluzione ideale per ristorazione stagionale, eventi privati e iniziative enogastronomiche, anche come investimento.

• Superfici e spazi: edificio principale ca. 150 m² su 2 piani; rustico adiacente ca. 50 m² su 2 livelli; totale 190 m²; 4 locali; capienza 30-40 posti interni e 70-90 esterni; ampia area verde/giardino.
• Dotazioni e stato: cucina attrezzata; servizi igienici; riscaldamento a legna; anno di costruzione 1960; ristrutturazione 2000; classe energetica non classificabile.
• Vendita: prezzo CHF 590’000; disponibilità immediata; categoria commerciale - grotto; reddito lordo indicativo ca. CHF 24’000/anno (dato non vincolante).
• Posizione: Fontana 11, 6535 Roveredo (GR); uscita A13 a ~2 min; collegamenti bus ogni 30 min verso Castione-Arbedo/Bellinzona; sentieri lungo la Moesa e natura a portata.

Punti di forza: contesto silenzioso, soleggiato e immerso nel verde; spazi flessibili e facilmente organizzabili; opportunità sia per gestione diretta sia per messa a reddito.

Prenota una visita per valutare sul posto spazi, contesto e potenziale di questo autentico grotto a Roveredo.