Objektbild Via Giuseppe Motta , 6710 Biasca

Via Giuseppe Motta

6710 Biasca TI

134 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 720’000.–

Ihr Kontakt
Max Moos

Moos & Partner Immobilien GmbH

Freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Garten in Biasca

Via Giuseppe Motta , 6710 Biasca TI

In Biasca wartet dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus inkl 2-Zimmer-Einliegerwohnung auf neue Eigentümer, die Komfort und Flexibilität schätzen. Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, Cheminee innen sowie Aussenkamin mit Steintisch schaffen Raum für entspannte Stunden; Renovationen 2009/2010 und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Max Moos

Moos & Partner Immobilien GmbH

Mit

Parkplatz

Mit

Bergsicht

Mit

Cheminée

Grosser Garten und separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen oder Homeoffice.

An der Via Giuseppe Motta in Biasca steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Kaufen: Haupthaus mit 6.5 Zimmern inkl. separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationen, Gäste, Homeoffice oder zusätzliche Erträge. Baujahr 1985, umfassend erneuert 2009/2010. Die Nettowohnfläche beträgt 134 m², das Grundstück 453 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit Cheminee, Stein- und Parkettböden öffnet sich auf zwei Balkone. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten Komfort im Alltag. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und ergänzt das flexible Raumangebot. Im Aussenbereich erwarten Sie ein grosser, gepflegter Garten, ein Aussenkamin sowie ein Steintisch mit Bänken - ideal für gesellige Momente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wandkonvektoren. Zwei Parkplätze sind vorhanden. Dieses sehr gepflegte Haus in Biasca verbindet vielseitige Nutzung mit angenehmem Wohnkomfort. Kaufpreis CHF 720’000; Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die in Biasca ein vielseitiges Einfamilienhaus kaufen möchten.

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und kaufen Sie Ihr neues Zuhause in Biasca.

134m² Wohnfläche

453m² Grundstück

6.5 Zimmer

2 Zi. Einliegerwohnung

Eigenschaften

Räume & Aufteilung

6.5 Zimmer auf 2 Etagen
Nettowohnfläche ca. 134 m²
Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer sowie Küche
2 Badezimmer + separates WC
Zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche/Bad
Mehrere Abstellräume/Depositi

Ausstattung & Highlights

Innen-Cheminée/Kamin
2 Balkone (ca. 4.9 m² und ca. 10.3 m²)
Stein- und Parkettböden
Separate Waschküche
Sehr gepflegter Zustand

Aussenbereich & Parken

Grosses, eingezäuntes Grundstück ca. 453 m² mit Garten
Aussen-Cheminée/Grill mit Steintisch und Bänken
2 Aussenparkplätze, teils überdeckt/unter dem Haus

Gebäude, Heizung & Energie

Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1985; umfassende Sanierung 2009/2010
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Radiatoren/Wandkonvektoren

Biasca - Tor zu Blenio und Leventina

Biasca (rund 6'100 Einwohner) liegt am Zusammenfluss von Brenno und Ticino und ist Tor zum Bleniotal und zur Leventina. Der Bahnhof Biasca bietet halbstündliche TILO-Züge (S10) nach Bellinzona (20 Min); Postautos bedienen Bleniotal und Faido im 30-60-Min.-Takt. Der A2-Anschluss Biasca in 4 Min; Einkauf bei Coop, Migros und Denner. Vor Ort bestehen Kitas, Primar- und Sekundarschule; das Liceo cantonale in Bellinzona liegt 20 Min per ÖV. Gewerbe und Industrie profitieren von der Achse Gotthard-Lombardei; zur Cascata di Santa Petronilla 15-20 Min zu Fuss, Skigebiet Nara 35 Min; Fläche 57,9 km², Höhe 301 m.

Die Gemeinde Biasca verbindet halbstündliche S10, Postauto ins Tal und schnellen A2-Zugang mit Einkauf vor Ort und Naherholung am Wasserfall sowie im Bleniotal.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 720’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’520.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 576’000.–

Eigenmittel CHF 144’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 79’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 144’000.–

CHF 11’520.– Zinsen

CHF 5’400.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’930.–

Davon Amortisation CHF 520.–

* Im Kanton Tessin 0.35% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!