7.5-Zimmer-Chalet mit Panorama & Terrasse in Gersau kaufen

Dieses repräsentative 7.5-Zimmer-Chalet aus massiver Lärche vereint alpine Architektur mit moderner Technik - ruhig, sonnig und mit unverbaubarer Sicht über den Vierwaldstättersee und die Alpen. 2011 erbaut, 2015 aufgefrischt, bietet es 349 m² Wohnfläche auf drei Etagen, bequem erschlossen per Lift und mit Galerie bis ca. 5.5 m Raumhöhe.

Highlights

• Spektakuläres Panorama auf See & Alpen
• 116 m² Dachterrasse, 3 Balkone gesamt 34.8 m²
• Gepflegter Garten ca. 523 m² auf 824 m² Grundstück
• Cheminée, hochwertige Holz-/Natursteinoberflächen
• Siemens-Küche mit Quooker, 2 Backöfen (davon 1 Kombi-Mikrowelle)
• Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fenster 2015 renoviert

Raumprogramm

• Dachgeschoss: Wohnen ca. 53.1 m² mit Kamin, offene Küche/Essen ca. 46.0 m², Gäste-WC, direkter Zugang zur 116 m² Terrasse
• Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (ca. 16-21 m²), 3 Bäder + DU/WC, 3 Balkone
• Untergeschoss: 2 weitere Zimmer, 2 Bäder, Waschküche, Technik, Schutzraum (bis 9 Pers.)

Aussen & Parken

• Doppelgarage ca. 40 m² plus 3 Aussenparkplätze
• Option für 3-4 zusätzliche Garagenplätze

Lage & Erreichbarkeit

• Ruhige Sackgassenlage in Gersau (SZ)
• ÖV im 30-Min.-Takt nach Brunnen SBB; Schiffsanbindung ab Landesteg
• A4-Ausfahrt Brunnen in ca. 12-15 Min.; Naherholung am See & auf der Rigi

Verfügbarkeit & Preis

• Sofort verfügbar
• Kaufpreis: CHF 4’250’000.-