Bald im Angebot Designvilla mit Seesicht in Sempach

Architektur, Weite und hoher Wohnkomfort in Sempach

Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Villa verbindet moderne Architektur, hochwertige Holzbauweise und eine begehrte Lage mit See- und Bergsicht. Das im Jahr 2005 erstellte Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 163.4 m², verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem 508 m² grossen Grundstück.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit der Loggia sowie den grosszügigen Terrassen. Insgesamt stehen 69.3 m² Terrassenfläche und eine 19 m² grosse Loggia zur Verfügung. Die verschiedenen Aussenbereiche bieten viel Raum für entspannte Stunden, gesellige Anlässe und den Genuss der sonnigen Lage mit Weitblick. Eine schliessbare Gartenlaube mit Aussenküche und weitere gedeckte Flächen ergänzen das attraktive Aussenangebot.

Die Villa umfasst drei Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke und viel praktischen Stauraum. Die charaktervolle Materialisierung mit Naturholzeinbauten aus der Region unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Minergie-Standard LU 065, Effizienzklassen A/A, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserkollektoren und eine Solarnutzfläche von rund 25 m² sorgen für eine zeitgemässe energetische Ausstattung. Die Heizung wurde 2023 erneuert; eine Fassadenrenovation ist für 2026 vorgesehen.

Für Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen zur Verfügung. Das Leben angrenzend an das Städtchen Sempach verbindet kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeit mit Ruhe, Sonne und naturnaher Erholung. Der Sempachersee, die umliegende Landschaft und die gute Anbindung in Richtung Luzern machen die Lage besonders attraktiv. Der Verkaufspreis beträgt CHF 2'700'000.