Willkommen am Windbüel 10b in Ruswil: Ein moderner Neubau mit klarer Architektur, viel Tageslicht und grosszügigen Aussenräumen - ideal für alle, die Ruhe, Weitblick und kurze Wege schätzen.
Objekt-Highlights
- Wohnfläche: ca. 189.8 m² auf 3 Etagen; Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
- Wohnen & Küche: Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel
- Aussenflächen: Terrasse 44.5 m², Balkon 32 m², Sitzplatz ca. 12.5 m², Garten/Umgebung ca. 108.1 m²
- Keller/Disponibel: ca. 50.5 m²
- Baujahr: 2025; Bezug: voraussichtlich Sommer 2026
Energie & Komfort
- Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung
- Photovoltaik ca. 23 m²
- Hochwertige Gebäudehülle und Fenster - effizient und zukunftssicher
Parkierung & Preis
- 2 Tiefgaragenplätze je CHF 40'000.-
- Verkaufspreis Haus: CHF 1'600'000.- (exkl. Parkplätze)
Lage & Umgebung
- Ruhige Hanglage am Waldrand von Ruswil (LU)
- ÖV via Wolhusen; Bahnhof Werthenstein ca. 3.4 km
- Autobahn Sempach ca. 8 km; Luzern ca. 25 Min.
- Einkauf, Schulen und Kitas in kurzer Distanz; Naherholung Soppensee
Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz draussen und innen - modern, energieeffizient und bestens angebunden.
