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Im Dorf 15
5726 Unterkulm 95 m² Nettowohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 650’000.-
Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
Im Dorf 15, 5726 Unterkulm AG
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten liegt an bevorzugter Lage im malerischen Wynental in Unterkulm. Die Liegenschaft überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten.
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Mit
Parkplatz
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, ruhiger und dennoch zentraler Lage sowie einem grosszügigen Garten begeistert. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahes Leben – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, etwa für ein Homeoffice. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle, gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder gemütlicher Wohnbereich. Grosse, teils erneuerte Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Das 526 m² grosse Grundstück bietet mit zwei gedeckten Sitzplätzen viel Raum für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung – perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Ausstattung überzeugt durch eine funktional und modern gestaltete Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank sowie durch eine zeitgemässe Haustechnik. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Radiatoren sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Zwei grosszügige Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage in Unterkulm verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde punktet mit hoher Lebensqualität, einem charmanten historischen Ortskern, aktiver Dorfgemeinschaft und der Nähe zu regional bedeutenden Arbeitgebern – wie der grössten Armaturenfabrik der Schweiz. Überzeugen Sie sich selbst – wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
526 m²
Grundstückfläche5
Zimmer2
Badezimmer2
Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Grosser Garten
- Zwei gedeckte Sitzplätze
- Mind. 2 Parkplätze
- Geräteschuppen
- Zentral gelegen
- Boden teilweise neu (Parkett und Vinyl)
- Fenster teilweise neu
- Parzelle erweitert worden
- Backofen
- Glaskeramik-Kochfeld
- KĂĽhlschrank
- Gefrierschrank
- Dampfabzug
- Waschmaschine
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Unterkulm
Unterkulm hat eine lange und reiche Geschichte. Über die Jahrhunderte hat sie sich zum modernen und aufgeschlossenen Zentrum im mittleren Wynental entwickelt. Neben der Pflege der Traditionen ist die Gemeinde offen für Veränderungen und gehen neue Herausforderungen aktiv an. Das mit Abstand wichtigste Unternehmen ist die KWC AG, die grösste Armaturenfabrik der Schweiz. Ebenfalls von Bedeutung sind die Herstellung von Schulmöbeln sowie das Transportgewerbe. Zahlreiche Erwerbstätige sind Wegpendler und arbeiten in der Region Reinach oder in Aarau und Umgebung.Unterkulm - Mini Wahl im Wynetal
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 650’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 71500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 130’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’400.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’742.36.-
Davon Amortisation
CHF 469.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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