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Im Dorf 15
5726 Unterkulm 95 m² Nettowohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 650’000.-
Charmantes Einfamilienhaus auf grossem GrundstĂĽck
Im Dorf 15, 5726 Unterkulm AG
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich an attraktiver Lage im idyllischen Wynental in Unterkulm. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
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Mit
Parkplatz
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Charmantes Einfamilienhaus auf grossem GrundstĂĽck
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie einen grosszügigen Garten überzeugt. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil – optimal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Wohnraum. Grosse Fensterflächen, teils erneuert, schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst 526 m² und bietet mit zwei gedeckten Sitzplätzen viel Raum zur Entspannung im Freien. Der Garten ist ein echtes Highlight: pflegeleicht angelegt und dennoch mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende. Die Ausstattung überzeugt durch eine funktional und hochwertig eingerichtete Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank sowie durch moderne Haustechnik. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Radiatoren sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zwei grosszügige Aussenparkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage im Zentrum von Unterkulm verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität – mit historischem Ortskern, aktiver Dorfgemeinschaft und Nähe zu regionalen Arbeitgebern wie der grössten Armaturenfabrik der Schweiz. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
526 m²
Grundstückfläche5
Zimmer2
Badezimmer2
Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Grosser Garten
- Zwei gedeckte Sitzplätze
- Mind. 2 Parkplätze
- Geräteschuppen
- Zentral gelegen
- Boden teilweise neu (Parkett und Vinyl)
- Fenster teilweise neu
- Parzelle erweitert worden
- Backofen
- Glaskeramik-Kochfeld
- KĂĽhlschrank
- Gefrierschrank
- Dampfabzug
- Waschmaschine
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Unterkulm
Unterkulm hat eine lange und reiche Geschichte. Über die Jahrhunderte hat sie sich zum modernen und aufgeschlossenen Zentrum im mittleren Wynental entwickelt. Neben der Pflege der Traditionen ist die Gemeinde offen für Veränderungen und gehen neue Herausforderungen aktiv an. Das mit Abstand wichtigste Unternehmen ist die KWC AG, die grösste Armaturenfabrik der Schweiz. Ebenfalls von Bedeutung sind die Herstellung von Schulmöbeln sowie das Transportgewerbe. Zahlreiche Erwerbstätige sind Wegpendler und arbeiten in der Region Reinach oder in Aarau und Umgebung.Unterkulm - Mini Wahl im Wynetal
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 650’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 71500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 130’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’400.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’742.36.-
Davon Amortisation
CHF 469.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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