5722 Gränichen

168 m² Nettowohnfläche

6.5 Zimmer

4 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

auf Anfrage

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Wohnen und entwickeln: Einfamilienhaus mit spannender Baulandreserve

5722 Gränichen AG

Dieses einzigartige Objekt bietet nicht nur viel Platz in einer ruhigen Umgebung, sondern auch eine beeindruckende Baulandreserve, die Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen setzt.

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Mustafa Yildirim

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Mit

Bergsicht

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Einfamilienhaus mit traumhafter Hanglage und Baulandreserve

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 wurde 2022 umfassend renoviert und besticht durch seine traumhafte Hanglage in der ruhigen Gemeinde Gränichen AG. Mit einer Nettowohnfläche von 168 m² verteilt auf 6,5 Zimmer und vier Nasszellen eignet sich das Objekt perfekt für Familien. Besonderes Highlight sind die zwei grossen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Der grosse Garten erlaubt zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielwiese für Ihre Kinder oder Entspannungsbereich für Erwachsene. Ein Wohnzimmer im Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnräume, während die Schlafzimmer im Obergeschoss mit Laminatböden ausgestattet sind und optimalen Komfort bieten. Moderne technische Annehmlichkeiten wie eine Luft-Wasser Wärmepumpe, eine Bodenheizung sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Induktionsherd und Geschirrspüler erwarten Sie. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagenplätze, wovon die Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz besonders hervorzuheben sind. Nutzen Sie die aussergewöhnliche Baulandreserve und realisieren Sie Ihre persönlichen Pläne in einer der attraktivsten Lagen des Aargaus. Zusätzliches Baulandreserve mit Potenzial: Direkt angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich eine wertvolle Baulandparzelle ideal als Erweiterung des Gartens, zur Realisierung eines Neubaus oder als langfristige Investition. Die gute Erschliessung und sonnige Lage eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr Traumhaus in Gränichen zu besichtigen. Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft auf einem einzigartigen Grundstück.

4

Nasszellen

3

Garagenplätze

6.5

Anzahl Zimmer

168

Nettowohnfläche m²

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Eigenschaften

Details

Traumhafte Hanglage
Doppelgarage
1 Abstellplatz
Ruhige Wohngegend
2 grosse Terrassen
Schlafzimmer mit Laminatböden

Technische Geräte

Induktion Kochherd
Dampfabzug
Backofen
Geschirrspüler
Einbaukühlschrank

Heizung + Energie

Luft-Wasser Wärmepumpe
Bodenheizung

Gemeinde Gränichen AG

Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons.

Nähe Aarau

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