News
Tagesaktuelle Neuigkeiten vom ImmobilienmarktRatgeber
Schritt für Schritt zur Übersicht im HausverkaufFachwissen
Die Quelle für Player im ImmobiliengameFAQ
Häufig gestellte Fragen zum Schweizer Markt avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
5722 Gränichen
168 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
4 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
6.5-Zimmer Haus in Gränichen – Wohnen in sonniger Hanglage
5722 Gränichen AG
Erleben Sie Sonnentage in Gränichen im 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Diese Liegenschaft begeistert mit zwei grossen Sonnenterrassen und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Weitere Dokumente 
Sehr
Sonnig
Sehr
Ruhig
An einer
Hanglage
6.5-Zimmer Haus in Gränichen – Wohnen in sonniger Hanglage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses 2022 komplett saniertes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gränichen vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage. Auf 168 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, offene Raumgestaltung mit weitläufigen Fensterfronten, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer der beiden sonnigen Terrassen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Die moderne Küche mit erstklassiger Ausstattung verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität, perfekt für anspruchsvolles Kochen und genussvolle Momente. Vier Schlafzimmer mit warmen Laminatböden bieten private Rückzugsorte für die ganze Familie. Insgesamt vier Nasszellen sorgen für hohen Komfort und kurze Wege im Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung, komfortabel und praktisch zugleich. Im Untergeschoss eröffnet ein 90 m² grosser Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer. Dieser könnte auch zur Wohnfläche umgebaut werden. Zusätzlich besteht die Option, eine attraktive Baulandreserve zu erwerben und Ihr Eigentum zukunftsorientiert zu erweitern. Gränichen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und der Nähe zur Stadt Aarau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein bezugsbereites, modernes Zuhause mit viel Platz, sonniger Lage und flexiblem Nutzungspotenzial: perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum eines Wohlfühldomizils in Gränichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zimmer
Nettowohnfläche
Kellerfläche
Nasszellen
Eigenschaften
- Helle, offene Raumgestaltung
- Zwei grosse Sonnenterrassen
- Ruhige Hanglage
- Doppelgarage + zusätzlicher Aussenparkplatz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Baulandreserve optional
- Moderne Küche mit erstklassigen Geräten – stilvoll, funktional und perfekt ausgestattet für höchste Ansprüche.
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodenheizung
Gemeinde Gränichen AG
Gränichen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons.Nähe Aarau
Umgebung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 2’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’112’000.-
Eigenmittel CHF 278’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 22’240.- Zinsen
CHF 10’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
