4.5-Zi.-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Gränichen

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen verbindet Wohnkomfort, viel Grün und nachhaltige Energie auf ca. 120 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder die kleine Familie.

Highlights

• Ca. 120 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen, Baujahr 1962
• Umfassend erneuert 2020: Ahornparkett; Granit in Nass-/Eingangsbereichen; Quarzitabdeckungen
• Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik (ca. 50 m²)
• Helle Räume, grosse Fenster; EG mit direktem Zugang zum Sitzplatz, OG mit Balkon
• 1 Bad plus separates WC

Aussen & Lage

• Grundstück ca. 425 m², Garten ca. 300 m² - viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen
• Sitzplatz/Terrasse mit Sonnenstore, ruhiges Einfamilienquartier
• ÖV ca. 400 m (S14), Aarau in rund 9 Min.; Einkauf im Ort, A1 Aarau-West ca. 8 Min.

Parken & Infrastruktur

• Geschlossene Garage mit Elektroanschluss
• Zusätzlicher Aussenparkplatz

Miete & Verfügbarkeit

• Nettomiete CHF 2'400/Monat + NK CHF 200
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Objekt-Nr.: 99821