Florastrasse 51

5436 Würenlos

160 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’490’000.–

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Max Muster

Musterfirma Salesboost

Charmantes 7.5-Zi Haus mit Bergsicht in Würenlos kaufen

Florastrasse 51, 5436 Würenlos AG

Erleben Sie das charmante 7.5-Zimmer-Haus in Würenlos, eingebettet in eine idyllische Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Das Objekt vereint grosszügigen Wohnraum auf 160m2 mit einzigartigen Details wie einem Dachpool, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Dokumentation

Pläne

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Max Muster

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Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Ideal für

Kinder

Einzigartiger Dachpool mit atemberaubender Bergsicht.

Dieses bezaubernde 7.5-Zimmer-Haus an der Florastrasse 51 in Würenlos bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach Raum und Komfort sind. Die Immobilie erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet mit einer Nettowohnfläche von 160 Quadratmetern reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Das Haus ist 1993 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand, bereit für den Einzug. Der Grundriss überzeugt durch seine Grosszügigkeit und ist optimal auf die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens ausgerichtet. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine luftige Atmosphäre und eine gute Lichtdurchflutung. Ein besonderes Highlight ist der Pool auf dem Dach, der nicht nur für Erfrischung an heissen Tagen sorgt, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu grünen Flächen machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer schätzen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 411.5 Quadratmetern, was ausreichend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten bietet. Zudem sind praktische Details wie das im Mauerwerk eingearbeitete Bild des Künstlers A. Strenger weitere Besonderheiten, die dem Haus seinen individuellen Charakter verleihen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer Ihres Traumhauses in Würenlos. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

160 Nettowohnfläche m2

480 Grundstückfläche m2

6.5 Zimmer

3 Nasszellen

Eigenschaften

Details

Pool auf dem Dach
Bild von Künstler A. Strenger eingemauert

Technische Geräte

Heizung + Energie

Schönes Quartier

Spannend gelegen direkt neben der Elbe.

Ihre Wohnoase nahe der Stadtmitte

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’192’000.–

Eigenmittel CHF 298’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 163’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 298’000.–

CHF 23’840.– Zinsen

CHF 11’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’994.03

Davon Amortisation CHF 1’076.12

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!