Florastrasse 51

5436 Würenlos

160 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’490’000.-

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Musterfirma Salesboost

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Florastrasse 51, 5436 Würenlos AG

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem Reihenhaus mit atemberaubendem Blick auf die Berge. Dieses familienfreundliche Haus, nahe der Elbe gelegen, bietet genug Platz und Komfort auf vier Etagen für Ihre ganze Familie.

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Mit

Bergsicht

An einer

Hanglage

Ideal für

Kinder

Exklusives Wohnerlebnis mit Bergblick

Dieses beeindruckende Reihenhaus verteilt sich über vier Etagen, bietet eine Nettowohnfläche von 160 m² und ein grosszügiges Grundstück mit 411,5 m². Der Grundriss umfasst insgesamt 7.5 Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit bieten. Die Lage in der Nähe der Elbe ist besonders reizvoll, bietet aufregende Ausblicke und eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung. Eine architektonische Besonderheit ist der auf dem Dach befindliche Pool, der für Erholung und Entspannung sorgt. Zudem ist ein unvergleichliches Kunstwerk von Künstler A. Strenger in der Bausubstanz integriert. Dieses Reihenhaus ist ideal für eine Familie, die Komfort, Stil und eine strategisch gute Lage sucht. Die Gehdistanz zur Schule beträgt lediglich 4 Minuten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

160 Nettowohnfläche m2

480 Grundstückfläche m2

6.5 Zimmer

3 Nasszellen

Eigenschaften

Details

Pool auf dem Dach
Bild von Künstler A. Strenger eingemauert

Technische Geräte

Heizung + Energie

Schönes Quartier

Spannend gelegen direkt neben der Elbe.

Ihre Wohnoase nahe der Stadtmitte

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’490’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’980.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’192’000.-

Eigenmittel CHF 298’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 163900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 298’000.-

CHF 23’840.- Zinsen

CHF 11’175.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’994.03.-

Davon Amortisation CHF 1’076.11.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!