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Leeweg 10
5236 Remigen 229 m² Nettowohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’850’000.-
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Leeweg 10, 5236 Remigen AG
Dieses grosszügige Einfamilienhaus besticht durch seine traumhafte Lage am Hang und bietet sowohl Platz als auch unzählige Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Geniessen Sie den sonnigen Sitzplatz mit Weitsicht, den eigenen Whirlpool auf der Terrasse und moderne Energietechnologien.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Ideal für
Kinder
Mit
Terrasse
Perfekte Symbiose aus moderner Technik und idyllischer Hanglage
Das beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Remigen erstreckt sich über eine Wohnfläche von 229 Quadratmetern und befindet sich in einer idyllischen Hanglage. Die Immobilie bietet insgesamt acht Zimmer und ist damit ideal für grössere Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung moderner Technologie, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fussbodenheizung und Radiatoren. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das grosszügige Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit einem überdachten Sitzplatz und einem Whirlpool ausgestattet ist, von wo aus man die beeindruckende Weitsicht geniessen kann. Die Küche ist modern ausgestattet, mit Geräten wie einem Glaskeramikherd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler. Das Objekt bietet zwei moderne Nasszellen und ein Doppel Carport mit Elektroladestation für E-Autos. Zudem befindet sich das Haus in einer kinderfreundlichen und ruhigen Umgebung, die dennoch durch ihre Nähe zur Stadt Brugg gut erschlossen ist. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem aussergewöhnlichen Objekt und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
8
Zimmer2
Nasszellen2
Carport1
Whirlpool
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Traumhafte Hanglage
- Sonniger Sitzplatz mit Weitsicht
- Cheminée
- Doppel Carport
- Elektro-Ladestation
- Whirlpool auf der Terrasse
- Gedeckter Sitzplatz auf der Terrasse
- Dunstabzug
- Glaskeramikherd
- Backofen
- Mikrowellenherd oben liegend
- Kühlschrank
- Geschirrspühler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung und Radiatoren
Gemeinde Remigen
Remigen (schweizerdeutsch: ˈrɛmigə) ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt etwa drei Kilometer nordnordwestlich des Bezirkshauptorts Brugg. Das Dorf liegt in der Übergangszone zwischen dem Faltenjura und dem Tafeljura in der nordwestlichen Ecke der Rüfenacher Ebene. Im Norden erhebt sich der Geissberg, der zum Tafeljura zählt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich aber lediglich über den steilen Südhang, während die weitläufige Hochebene zu Villigen gehört. Der Südhang des Geissbergs ist ein ideales Weinbaugebiet. In Richtung Westen erstrecken sich zwei Täler, die durch den zum Faltenjura gehörenden Bützberg (647 m ü. M.) getrennt werden. Das nördliche Tal führt zum Bürersteig (550 m ü. M.), einem Passübergang ins Hochrheintal, das südliche Tal in Richtung Mönthal. Die vom Schmittenbach entwässerte Gemeinde wird ganz im Westen durch den 643 Meter hohen Burghalden begrenzt.Gemeinde Remigen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’850’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’700.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’480’000.-
Eigenmittel CHF 370’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 203500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 370’000.-
Variable
0%
5%
CHF 29’600.- Zinsen
CHF 13’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’959.03.-
Davon Amortisation
CHF 1’336.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Emilio Sallustio ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Remigen:
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