5236 Remigen AG

229 m² Nettowohnfläche

7.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

auf Anfrage

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

Exklusives Wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

5236 Remigen AG

Entdecken Sie ein Wohnambiente der besonderen Art in Remigen. Dieses moderne 8-Zimmer-Haus mit separater Einliegerwohnung begeistert mit traumhafter Weitsicht, grosszügigen Terrassenbereichen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

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Rinore Rudhani

FANTO Immobilien AG

An einer

Hanglage

Ideal für

Kinder

Mit

Terrasse

Exklusives Wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Weitblick: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Remigen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 8-Zimmer-Anwesen, ein Wohntraum für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Auf grosszügiger Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück geniessen Sie ein Ambiente, das Raum für Entspannung, Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte bietet. Ob Rückzug im eigenen Wellnessbereich, gemeinsames Beisammensein oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach, hier wird Wohnen zum Erlebnis. Wohnen mit Stil Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich, dessen grossflächige Fensterfronten den Blick in die Natur freigeben und für viel Tageslicht sorgen. Ein stilvolles Cheminée verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, darunter Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein und bietet beste Voraussetzungen für Genussmomente. Helle Schlafzimmer, gut nutzbare Räume und ein durchdachtes Raumkonzept machen das Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Flexibilität & Mehrwert Die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: – ideal für Gäste – Homeoffice oder Praxis – Generationenwohnen – attraktive Vermietung Mit potenziellen Mieteinnahmen von rund CHF 18’000 pro Jahr lässt sich die Immobilie nahezu selbst finanzieren, ein wertvoller Vorteil für Investoren und Eigennutzer. Nachhaltigkeit & moderne Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen - Doppel-Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge - Hochwertige Renovation 2016 - Zeitgemässe Technik & komfortable Wohnlösungen Lage & Umgebung Die ruhige, naturnahe Wohnlage in Remigen bietet viel Grün, hervorragende Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Mass an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer lebenswerten Infrastruktur. In der Nähe: - Schule & Kindergarten - Einkaufsmöglichkeiten - Öffentlicher Verkehr - Wander- und Naturrouten direkt vor der Haustür Aussenbereich & Wohlfühloase Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Terrassenbereich mit Whirlpool, ein privater Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen und Geniessen. Die atemberaubende Aussicht über die sanften Hügel macht jeden Moment im Freien zu etwas Besonderem. Fazit Dieses Anwesen bietet weit mehr als Wohnraum: Es vereint grosszügige Architektur, spektakuläre Aussicht, nachhaltige Technik und eine flexible Nutzung dank Einliegerwohnung. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität, Raum und Zukunftsfähigkeit legen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie Ihr Traumhaus aus nächster Nähe! Jetzt kaufen und in Remigen wohnen.

6.5 + 2.5 (Einliegerwohnung) Anzahl Zimmer

2 + 1 (Einliegerwohnung) Nasszellen

2 Carport

1 Whirlpool

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Eigenschaften

Details

Traumhafte Hanglage
Sonniger Sitzplatz mit Weitsicht
Cheminée
Doppel Carport
Elektro-Ladestation
Whirlpool auf der Terrasse
Gedeckter Sitzplatz auf der Terrasse

Technische Geräte

Dunstabzug
Glaskeramikherd
Backofen
Mikrowellenherd oben liegend
Kühlschrank
Geschirrspühler

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Radiatoren

Gemeinde Remigen

Remigen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt etwa drei Kilometer nordnordwestlich des Bezirkshauptorts Brugg. Das Dorf liegt in der Übergangszone zwischen dem Faltenjura und dem Tafeljura in der nordwestlichen Ecke der Rüfenacher Ebene. Im Norden erhebt sich der Geissberg, der zum Tafeljura zählt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich aber lediglich über den steilen Südhang, während die weitläufige Hochebene zu Villigen gehört. Der Südhang des Geissbergs ist ein ideales Weinbaugebiet. In Richtung Westen erstrecken sich zwei Täler, die durch den zum Faltenjura gehörenden Bützberg (647 m ü. M.) getrennt werden. Das nördliche Tal führt zum Bürersteig (550 m ü. M.), einem Passübergang ins Hochrheintal, das südliche Tal in Richtung Mönthal. Die vom Schmittenbach entwässerte Gemeinde wird ganz im Westen durch den 643 Meter hohen Burghalden begrenzt.

Gemeinde Remigen

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Exklusives Wohnen mit Aussicht: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

5236 Remigen AG

Hanglage

Kinder

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