Modernes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Elfingen

Am Kappenhübel 211, am ruhigen Dorfrand von Elfingen (Böztal), überzeugt dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2013) mit klaren Grundrissen, viel Licht und weiter Aussicht über Wiesen und Jurahügel. 215 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen plus ca. 94 m² Nutzfläche bieten komfortablen Raum für Familie, Homeoffice und Hobbys. Dank Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung wohnen Sie effizient und behaglich.

Highlights

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur grossen Terrasse und in den sonnigen Garten
• Gut ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer plus separates Gäste-WC
• Zimmer flexibel nutzbar für Kinder, Arbeiten oder Gäste
• Grundstück 649 m², terrassierte Hanglage mit Natursteinmauern, angenehme Weit- und Bergsicht
• Parkierung direkt beim Haus, teils gedeckt (Carport) sowie zusätzliche Plätze
• Ruhiges, familienfreundliches Quartier mit wenig Verkehr
• Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Lage & Anbindung

• A3-Anschluss Effingen ca. 2.7 km; Frick in rund 8-12 Min., Brugg ca. 15 Min.
• PostAuto nach Frick und Brugg; Einkäufe: Volg Bözen (2 km), Coop/Migros Frick (ca. 6 km)
• Kita und Primarschule in der Gemeinde; Sekundarstufe in Frick
• Jurapark, Bözberg und Fricktaler Höhenweg fast vor der Haustür

Eckdaten & Preis

• Wohnfläche ca. 215 m² | Nutzfläche ca. 94 m² | Grundstück 649 m²
• Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, behagliche Bodenheizung
• Kaufpreis: CHF 995'000

Ideal für Paare und Familien, die im Fricktal ruhig, naturnah und energieeffizient wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.