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Erlenweg 13
5034 Suhr 185 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’690’000.-
Elegantes Einfamilienhaus in Suhr – modern & familienfreundlich
Erlenweg 13, 5034 Suhr AG
Entdecken Sie das bezaubernde Einfamilienhaus in Suhr, das modernes Wohnen mit einem grosszügigen Garten und eleganten Ausstattungsmerkmalen verbindet. Geniessen Sie die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die Stadtleben und Natur lieben.
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Sehr
Sonnig
Mit
Garten
Mit
Cheminée
Perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität: Einfamilienhaus mit grosszügigen Garten und moderner Ausstattung in Suhr
Das beeindruckende Einfamilienhaus in Suhr, erbaut im Jahr 2010, bietet auf grosszügigen 185 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwarten kann. Mit 5.5 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 407 m² eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein hohes Mass an Komfort suchen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit einem drehbaren Schwedenofen, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Die offene Küche ist mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet, einschliesslich Geschirrspüler, zwei Kombigeräten (Backofen/Mikrowelle und Backofen/Steamer) und grenzt an ein elegantes Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Der geölte Parkettboden und die vielfältigen Einbauschränke unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses, während die grossen Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der grosse, sonnige Garten mit Travertin-Platten und einer Pergola als idealer Ort für Outdoor-Entspannung. Zudem bietet die Immobilie einen beheizten Hobbyraum sowie eine Galerie, die Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bietet. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen eine Waschküche mit Secomat und grosszügige Abstellflächen sowie ein Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Zuhause zu Ihrem Eigenheim zu machen – eine perfekte Investition in Ihre Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
5.5
Zimmer2
Badezimmer407
Grundstücksfläche in m²1
Garage
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Viele Einbauschränke
- Geölter Parkett in Zimmern
- Platten mit Rostelementen
- Travertin-Platten aussen
- Pergola aussen
- Viele Spotlights
- Drehbarer Schwedenofen
- Beheizter Hobbyraum
- Galerie
- Garagenplatz sowie Aussenparkplätze
- Grosszügiger Garten
- Geschirrspülmaschine
- Backofen-/Mikrowelle-Kombigerät
- Backofen-/Steamer-Kombigerät
- Glaskeramik-Kochfeld
- Dampfabzug
- Waschmaschine
- Trockner
- Secomat
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Suhr – Leben im Grünen, nahe der Stadt
Die Gemeinde Suhr liegt im Kanton Aargau, nur einen Katzensprung von der Kantonshauptstadt Aarau entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sowie einem eigenen S-Bahn-Anschluss ist Suhr hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die wirtschaftliche Stärke der Region profitiert besonders von der Nähe zu Aarau, wo zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Dienstleistung, Industrie und Handel zu finden sind. Auch die Landwirtschaft hat in Suhr weiterhin einen festen Platz und trägt zur regionalen Vielfalt bei. Suhr bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern ein hochwertiges Bildungsangebot und eine gute medizinische Versorgung, wobei viele spezialisierte Einrichtungen in Aarau liegen. Die Lebensqualität ist hoch: Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten – ob in der Natur oder in der Stadt.Suhr bietet attraktive Liegenschaften, ruhige Wohnquartiere und gleichzeitig top angebunden.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’690’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’380.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’352’000.-
Eigenmittel CHF 338’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 185900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 338’000.-
Variable
0%
5%
CHF 27’040.- Zinsen
CHF 12’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’530.14.-
Davon Amortisation
CHF 1’220.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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