Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Zelglistrasse 30
5026 Densbüren 142.87 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’415’000.-
EFH Densbüren - Familienidyll im Grünen mit grosszügiger Wohnfläche und Gartenparadies
Zelglistrasse 30, 5026 Densbüren AG
Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Ein familienfreundliches Einfamilienhaus in Densbüren, umgeben von Ruhe und Natur, bietet Ihnen auf 142,87m² Wohnfläche und einem 800m² Grundstück viel Platz zum Entfalten.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Carport
Sehr
Sonnig
Mit
Garten
Familienidyll im Grünen mit grosszügiger Wohnfläche und Gartenparadies.
Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Densbüren, erbaut 2016 und ab 2019 kontinuierlich wertvermehrend ergänzt, beeindruckt mit einer modernen Architektur, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung eingliedert. Auf drei Stockwerken verteilen sich 4,5 Zimmer mit einer grosszügigen Wohnfläche von 142,87 Quadratmetern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch hochwertige Materialien und grosse Fensterflächen, die eine natürliche Beleuchtung durch die Sonne ermöglichen. Die Küche ist mit High-End Geräten ausgestattet und bietet einen hohen Ausbaustandard, der keine Wünsche offenlässt. Die umweltfreundliche Energieversorgung ist durch eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage gewährleistet, die zusammen mit der Dämmung der Energieklasse A für geringe Energiekosten sorgt. Das komplett unterkellerte Haus bietet zudem viel Stauraum und Flexibilität. Das eigentliche Highlight ist aber die grosszügige Aussenanlage: Auf dem ausbaufähigen 800 Quadratmeter grossen Grundstück befindet sich eine wunderschöne Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen und einer grossen Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien oder das entspannte Familienleben. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung und rundet das Angebot ab. Erleben Sie nachhaltigen Wohnkomfort in einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
-
Grosser Garten-
PV-Anlage-
Hochwertige Ausstattung-
Grosszügiger Wohnraum
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Grosszügige Wohnfläche
- Grosses Grundstück mit Ausbaureserve
- Vollständig unterkellert
- Wunderschöne Gartenanlage
- Mehrere Sitzplätze
- Grosse Terrasse
- Hochwertiger Ausbaustandard
- PV-Anlage
- Enthärtungsanlage
- Hochwertige Küche
- Beleuchtungssystem
- Luft-Wärmepumpe
- Dämmung Energieklasse A
- Geringer Energieverbrauch
- PV-Anlage mit hohem Deckungsgrad
Willkommen in Densbüren
Densbüren ist eine Gemeinde im Kanton Aargau, Bezirk Aarau, mit rund 770 Einwohnern. Sie liegt eingebettet in die südlichste Jurakette und besteht aus den Ortsteilen Densbüren und Asp. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, familiäre Atmosphäre und engagiertes Gemeinschaftsleben aus. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Ruine Urgiz, ein historisches Wahrzeichen, und die vielfältige Natur des Juraparks Aargau. Densbüren bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Aarau und Frick.Hohe Lebensqualität in der Natur
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’415’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’830.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’132’000.-
Eigenmittel CHF 283’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 155650.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 283’000.-
Variable
0%
5%
CHF 22’640.- Zinsen
CHF 10’612.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’792.99.-
Davon Amortisation
CHF 1’021.94.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
