Objektbild Sälistrasse 16, 5012 Schönenwerd

Sälistrasse 16

5012 Schönenwerd SO

235 m² Nettowohnfläche

10 Zimmer

3 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 990’000.–

Ihr Kontakt
Velinka Galic

Raum Traum GmbH

10-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Schönenwerd kaufen

Sälistrasse 16, 5012 Schönenwerd SO

Willkommen in Schönenwerd: Dieses weitläufige 10-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ca. 235 m² Wohnfläche auf einem 774 m² grossen Grundstück - ideal für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationen. 551 m² Garten, Balkon, Garage und Aussenparkplatz machen es ideal für alle, die ein Haus kaufen und Renovationen nach eigenem Geschmack umsetzen möchten.

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Pläne

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Velinka Galic

Raum Traum GmbH

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Mit

Balkon

551 m² Garten auf 774 m² Grundstück - viel Platz im Freien.

An der Sälistrasse 16 in 5012 Schönenwerd steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 10 Zimmern. Die Nettowohnfläche von ca. 235 m² bietet flexible Nutzung für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationen. Das 774 m² Grundstück umfasst einen 551 m² Garten mit Sitzplatz und einen Balkon. Baujahr 1945, Anbau 1996, letzte Erneuerungen 2020. Küche, Bäder und Bodenbeläge sind erneuerungsbedürftig - ideale Ausgangslage, um nach eigenem Standard zu modernisieren und Mehrwert zu schaffen. Drei Badezimmer, Öl-Heizung mit Radiatoren und ein Gebäudevolumen (SIA 116) von 1'206 m³ unterstreichen die solide Basis. Eine separate Garage und ein Aussenparkplatz sind vorhanden. Einkauf, Schulen und ÖV sind nahe im Ort erreichbar; Aarau und Olten sind rasch angebunden. Kaufpreis: CHF 990'000. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Einfamilienhaus in Schönenwerd kaufen - viel Potenzial an guter Lage.

Interesse geweckt? Fordern Sie die Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung - ich begleite Sie kompetent beim Kaufen und bei der Planung der Renovationen.

235qm Wohnfläche

551qm Garten

10 Zimmer

2 Parkplätze

Eigenschaften

Objekt-Details

Einfamilienhaus
Baujahr 1945, Anbau 1996
letzte Renovation 2020
Vermarktung: Verkauf, Preis CHF 990’000
Verfügbarkeit: auf Anfrage
10 Zimmer, 3 Badezimmer
Separatgarage (1) und Aussenparkplatz (1)

Flächen & Aussenbereich

Nettowohnfläche ca. 235 m²
Grundstücksfläche ca. 774 m²
Gartenfläche ca. 551 m²
Balkonfläche ca. 16 m²
Gebäudevolumen ca. 1’206 m³ (SIA 116)

Zustand & Ausbau

Küche: sanierungsbedürftig (einfacher Standard)
Badezimmer: sanierungsbedürftig (einfacher Standard)
Bodenbeläge: sanierungsbedürftig (einfacher Standard)
Mauerwerk: intakt (normaler Standard)

Heizung & Energie

Wärmeerzeugung: Ölheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren

Schönenwerd - nah bei Aarau und Olten

Schönenwerd (SO) zählt rund 5'200 Einwohner und liegt an der Aare bei Aarau/Olten; der Bally Park ist 0.5 km entfernt. Der Bahnhof Schönenwerd bietet halbstündliche S-Bahn-Verbindungen: nach Aarau in ca. 5 Min., nach Olten in ca. 8 Min.; Busse im 15-Min.-Takt nach Däniken und Gretzenbach. Die A1-Ausfahrt Aarau-West ist in ca. 5 Min. erreicht; Zentrum Aarau 7 Min., Olten 12 Min. Kitas sowie Kindergarten und Primarschule sind im Ort; Sekundarstufe I in der Region, Gymnasien in Aarau und Olten. Denner, Post und das Fashion Fish Factory Outlet sind vor Ort; Migros und Coop finden sich in Aarau (2 km).

Die Gemeinde Schönenwerd bietet kurze Wege nach Aarau/Olten, dichten ÖV-Takt und Naherholung an Aare und Bally Park - das erleichtert Pendeln, Einkaufen und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 990’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 23’760.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 792’000.–

Eigenmittel CHF 198’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 108’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 198’000.–

CHF 15’840.– Zinsen

CHF 7’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’653.75

Davon Amortisation CHF 715.–

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!