Sälistrasse 16

5012 Schönenwerd

235 m² Nettowohnfläche

10 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’150’000.-

Ihr Kontakt
Velinka Galic

Raum Traum GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Lage mit viel Potenzial

Sälistrasse 16, 5012 Schönenwerd SO

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Schönenwerd. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 10 Zimmern auf 774 m² Grundstücksplatte bietet Ruhe und Privatsphäre.

Dokumentation

Pläne

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Velinka Galic

Raum Traum GmbH

Mit

Parkplatz

Ideal für

Kinder

Mit

Garage

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1945 und erweitert 1996, bietet auf zwei Etagen insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 235 m² eignet es sich sowohl für grosse Familien als auch für jene, die einfach viel Platz zum Leben und Arbeiten wünschen. Der Grundriss beinhaltet eine funktionale Küche und zusätzliche Räume, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die vollunterkellerte Bauweise mit grosszügigen Räumen schafft zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt oder Freizeitraum genutzt werden. Der Garten mit einer Fläche von 551 m² bietet reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Relaxen im Freien. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit direkten Bahnverbindungen nach Zürich und Olten, sowie der Nähe zur Autobahn A1.

Entdecken Sie das Potenzial und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in Schönenwerd und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

551 Garten (m²)

10 Zimmer

3 Badezimmer

30 Hobbyraum (m²)

Eigenschaften

Details

774 m² Grundstücksfläche
1'206 m³ Kubatur
10 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
komplett unterkellert – grosse Räume
Garten mit Sitzplatz
Baujahr Haus: 1945 / Anbau: 1996
1 Garage (1951) & 1 Aussenabstellplatz

Technische Geräte

Hobbyraum & Waschküche
Wohnzone: W2+

Heizung + Energie

neue Ölheizung (2020)
Radiatoren

Schönenwerd - Perfekte Anbindung

Schönenwerd, mit 4'200 Einwohnern, liegt im Kanton Solothurn und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Zürich und Olten mit halbstündlichen Zügen. Die Nähe zur A1 ermöglicht schnelle Autofahrten in umliegende Städte. Familien finden ein umfassendes Bildungsangebot von Kitas bis zur Sekundarschule. Migros und Coop versorgen die Region. Naherholungsgebiete wie der Aarepark sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der Steuerfuss liegt bei moderaten 117%, und die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 3.59 km² auf 386 m ü. M.

Die Gemeinde Schönenwerd punktet mit ihrer perfekten Anbindung und der Nähe zu Naherholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’150’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 27’600.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 920’000.-

Eigenmittel CHF 230’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 126500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 230’000.-

CHF 18’400.- Zinsen

CHF 8’625.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’082.64.-

Davon Amortisation CHF 830.56.-

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!