Vielseitiger Riegelbau von 1880 an sichtbarer Lage in Oeschenbach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigen, ebenerdigen Gewerbe-/Nutzflächen - ideal für Handwerk, Atelier, Lager oder einen Hofladen. Garten und Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche; die ruhige Hanglage unterstreicht den ländlichen Charme.
Die Fakten im Überblick- Adresse: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE
- Wohnung: 3 Zimmer, 1 Bad, Nettowohnfläche ca. 96.8 m² (OG)
- Gewerbe/Nutzflächen: ca. 227 m² im Erd- und Nebenbereich
- Grundstück: 562 m² | Garten: ca. 181 m² | Terrasse: vorhanden
- Gebäudevolumen: ca. 2’062 m³ (Haus)
- Separate Tiefkühlanlage: BJ 1960, ca. 126 m³ - ideal für Produktion/Lager
- Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren
- Zone: Landwirtschaftszone; Nutzung/Anpassungen gemäss Bewilligung
- Merkmale: ruhig, leichte Hanglage, Garten, Terrasse
- Verfügbarkeit: auf Anfrage
- Kaufpreis: CHF 495’000
Lage & Erreichbarkeit- ÖV: Stündliches PostAuto nach Huttwil; ab dort BLS im 30-Min.-Takt nach Langenthal/Luzern
- Auto: A1 (Ausfahrt Niederbipp) in ca. 25 Min. erreichbar
- Einkauf/Schulen: Huttwil ca. 10 Min., Langenthal 20-25 Min.
Eignet sich besonders für- Wohnen-plus-Arbeiten, Direktvermarktung, Handwerk, Atelier, Kleinbetriebe
Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
