4900 Langenthal BE

387 m² Nettowohnfläche

7 Zimmer

3 Badezimmer

5 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

auf Anfrage

Ihr Kontakt
Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

"Wohnen wie im eigenen Resort"

4900 Langenthal BE

Exklusive Villa mit Indoor-Pool und parkähnlicher Gartenanlage in Langenthal. Willkommen in einem Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. In einem ruhigen, begehrten Villen-Wohnquartier von Langenthal – ohne Durchgangsverkehr – erwartet Sie diese architektonisch markante 7-Zimmer-Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2’000 m². Eingebettet in eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage geniessen Sie hier Ruhe, Sonne und ein Höchstmass an Lebensqualität.

Dokumentation

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Roland Sandmeier

Sandmeier Immobilien

Sehr

Sonnig

Sehr

Ruhig

Mit

Swimmingpool

"Ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität heute und in Zukunft schätzt"

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Hohe Räume, grosszügige Fensterfronten und warme Holzelemente schaffen ein stilvolles und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Galerie bildet das Herzstück der Villa und verbindet Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Die grossen Fensterflächen eröffnen wunderbare Blickachsen in den Garten und lassen das Tageslicht zu jeder Jahreszeit eindrucksvoll in die Räume fliessen. Die moderne, offene Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, funktionalen Arbeitsflächen und einem durchdachten Konzept – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Auf rund 380 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein grosszügiger Masterbereich mit eigenem Bad. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser besonderen Liegenschaft. Ein echtes Highlight bildet der private Wellnessbereich: Die vollautomatische Salzwasser Indoor-Poolanlage mit Whirlpool, Sauna und Fitnessraum verwandelt das Zuhause in eine persönliche Wohlfühloase. Hier geniessen Sie Entspannung und Erholung – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Auch im Aussenbereich setzt diese Villa Massstäbe. Der wunderschöne, parkähnliche Garten mit seinen geschützten Sitzplätzen und überdachten Terrassen bietet Raum für Ruhe, Spiel, Begegnung und unvergessliche Sommerabende. Die Architektur mit weit auskragendem Dach und fliessenden Übergängen zur Gartenanlage verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft ebenfalls auf höchstem Niveau: Eine grosse Solaranlage mit 50 Modulen und einer Kapazitätsleistung von 16.75 kWp reduzieren ihre Stromkosten. Dabei überwacht eine intelligente Software-App die gesamte Anlage. Zusätzlich versorgen 5 x 200m Erdsonden ihre Wärmepumpe. Elektrofahrzeuge können somit ideal geladen werden. Die Räume werden über eine Fussbodenheizung oder Radiatoren beheizt. Auch für ihre Sicherheit ist gesorgt. Kameras, Bewegungs- und Rauchmelder stehen zur Verfügung. Die Einstellgarage bietet genügend Platz für 3 Fahrzeuge. Zusätzlich mind. 2 Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof Langenthal befinden sich in kurzer Distanz, Bern und Zürich sind bequem in Kürze damit erreichbar. Auch der Autobahnanschluss A1 Niederbipp ist in rund 15 Minuten erreichbar. Hochwertige Bauweise, moderne Energietechnik sowie die umfassenden Renovationen im Jahr 2024 sorgen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Diese aussergewöhnliche Villa ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und höchste Wohnqualität schätzen. Der Richtkaufpreis liegt bei CHF 3'150'000.00

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft sowie aufgrund der Exklusivität dieser Liegenschaft bitten wir Interessenten um einen entsprechenden Finanzierungsnachweis.

387 Wohnfläche m²

2094 Grundstück m²

4x Wellness

2024 Renoviert

Eigenschaften

Architektur & Innenraumgefühl

Charaktervolle Architektenvilla von 1982, Renovation 2024
7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Etagen
387 m² Nettowohnfläche, 390 m² Nutzfläche
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit doppelter Raumhöhe, Galerie und Cheminée
Weit auskragendes Dach und grossflächige Fensterfronten zum Garten
Direkter Zugang auf den gedeckten Sitzplatz
Warme Holzoberflächen und Natursteinboden

Aussenbereich & Grundstück

Grundstück 2'094 m², parkähnlicher Garten
Gedeckte Terrasse/Veranda entlang der Fensterfront
Grosser Rasen, alter Baumbestand und dichte Hecken
Naturstein-Sitzplatz mit rundem Tisch
Pizzaofen
Einstellgarage für mind. 3 Fahrzeuge sowie mind. 2 Aussenplätze

Wellness & Freizeit

Beheizte Poolanlage (12,5m x 7,5m) mit Whirlpool
Sauna
Fitnessraum
Grosszügige, überdachte Loungefläche für Sommerabende

Heizung + Energie

Solaranlage mit 50 Modulen und einer Kapazität von 16,75 kWp.
5x200m Erdsonden mit Wärmepumpe
Fussbodenheizung und Radiatoren

Langenthal - Zentrum mit starkem ÖV

Langenthal ist Zentrum des Oberaargaus mit rund 16'600 Einwohnerinnen und Einwohnern. Am Bahnhof halten InterRegio Bern-Olten (ca. 32 Min. nach Bern, 12 Min. nach Olten; 30-Min.-Takt), die Aargau S-Bahn S23 nach Aarau (30-Min.) sowie Aare Seeland mobil nach Niederbipp/Solothurn; zur A1 via Rothrist ca. 10 Min., Wangen a.A. ca. 12 Min. Bildung: Kitas, Primar/Sek, Gymnasium Oberaargau. Einkauf bei Coop, Migros, Denner, Aldi, Lidl; Wochenmarkt am Marktplatz. Aare bei Aarwangen 6 km, Vogelpark Ambigua Roggwil 5 km; Hallenbad und Eishalle Schoren; Arbeitgeber Ammann Group und Motorex. Fläche 17.1 km², Höhe 494 m ü. M.

Die Gemeinde Langenthal bietet 30-Min.-Takte nach Bern/Olten, A1-Zufahrten in 10-12 Min. und kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Aare - ideal für Alltag und Freizeit.

"Wohnen wie im eigenen Resort"