Geisshubelweg 82

4852 Rothrist

136 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:

auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner
in Rothrist
Davide Giampà

avendo AG

Exklusives Wohnen in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Rothrist

Geisshubelweg 82, 4852 Rothrist

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Eingebettet in eine idyllische Landschaft neben unverbaubarer Zone, erwartet Sie dieses stilvoll modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rothrist – ein perfektes Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort.

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in Rothrist
Davide Giampà

avendo AG

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Mit

Garage

Höchste Wohnqualität im Herzen des Kantons Aargau

Treten Sie ein in dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche, das grosszügigen Raum für Ihre Familie bietet. Mit seinen 5.5 Zimmern und zwei geschmackvoll gestalteten Badezimmern erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau. Die offene Raumgestaltung lässt viel Tageslicht herein und schafft ein behagliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien, modernste Technik und eine zeitlose Eleganz prägen sowohl die Küche als auch die Bäder. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für ein Plus an Ordnung und Funktionalität. Im Aussenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit vielfältigen Sitzgelegenheiten und gleich zwei Wintergärten – ein Paradies für entspannte Stunden im Grünen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei Garagen mit insgesamt 4 Einstellplätzen und auf drei zusätzlichen Aussenparkplätzen. Ein Highlight: Die neuesten Renovierungen, einschliesslich der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und der Ladestation für Elektrofahrzeuge, machen dieses Haus zukunftssicher und nachhaltig. Hier müssen Sie nur noch einziehen und wohnen. Der neue Wärmepumpenboiler, über Solar angeschlossen, sorgt zudem für effiziente Wärme und trägt zur Reduktion der Energiekosten bei. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und Familienfreundlichkeit vereint – hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Exklusivität und Komfort dieses Hauses überzeugen. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen möchten.

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

136 m2

Wohnfläche

580 m2

Grundstücksfläche

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Eigenschaften

Details

Hochwertiger, einmaliger Innenausbau
Gesamter Wohnbereich inkl. Treppe aus weissem Marmor
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (16.4 kWh)
Ladestation in der Garage
2 automatische Garagentore mit Fernsteuerung
Alarmanlage für das gesamte Haus mit Fernsteuerung
Schocklicht mit Videoüberwachung, steuerbar über Natel
2 Garagen (4 Plätze) + 3 Aussenparkplätze
Terrasse und Gartensitzplatz 2 Wintergärten (einer beheizt, der andere nicht beheizt, aber komplett isoliert)
Badezimmer mit Whirlpool und grosser, separater Dusche.

Technische Geräte

Induktionsherdplatte mit Dampfabzug (6 Kochfelder)
Backofen
Steamer
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Waschmaschine
Trockner
Automatische Garagentore mit Fernsteuerung

Heizung + Energie

Bodenheizung
Minergie
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpen-Boiler – energieeffizient, nachhaltig.

Rothrist trotz Stadtnähe idyllische Umgebung

Rothrist - idyllische Gemeinde im Herzen des Kantons Aargau, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Aare und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rothrist eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die Aare lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber ist ausserdem auch der Langholzwald ein wahres Paradies - ideal für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Der Räckholderhubel, der höchste Punkt der Gemeinde, bietet eine atemberaubende Aussicht. Dank seiner verkehrstechnischen optimalen Anbindung ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt. Die A1, die wichtigste Autobahn der Schweiz, verläuft direkt bei Rothrist. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Olten und Zofingen, die eine Vielzahl von kulturellen und freizeitlichen Angeboten bereithalten. Rothrist ist ein Ort, der die Herzen im Sturm erobert. Hier lässt es sich leben – eingebettet in die Schönheit der Natur, mit einem Hauch von städtischem Flair.

Rothrist direkt am Verkehrskreuz der Schweiz und trotzdem ruhig!

Vielen Dank!