Objektbild Geisshubelweg 82, 4852 Rothrist

Geisshubelweg 82

4852 Rothrist AG

136 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

7 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

auf Anfrage

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Exklusives Wohnen in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Rothrist

Geisshubelweg 82, 4852 Rothrist AG

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Eingebettet in eine idyllische Landschaft neben unverbaubarer Zone, erwartet Sie dieses stilvoll modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rothrist – ein perfektes Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Mit

Garage

Höchste Wohnqualität im Herzen des Kantons Aargau

In diesem umfassend modernisierten Einfamilienhaus erwartet Sie auf 136 m² Wohnfläche ein grosszügiges Zuhause für die ganze Familie. Die 5.5 Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung sorgt dank optimaler Besonnung für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, ein stilvolles Interieur sowie moderne technische Ausstattung verleihen dem Haus eine zeitgemässe Eleganz. Küche und Badezimmer überzeugen mit funktionalen Armaturen und hohem Ausbaustandard. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen das clevere Raumkonzept. Auch im Aussenbereich lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen: Ein grosszügiger Garten, mehrere sonnige Sitzplätze sowie zwei Wintergärten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die kinderfreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mindestens drei Aussenparkplätze zur Verfügung – ergänzt durch weiteren Stauraum. Das Haus wurde bis 2024 laufend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben sind die neu installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Ladestation in der Garage – eine zukunftsorientierte Investition in nachhaltiges Wohnen.

Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Exklusivität und Komfort dieses Hauses überzeugen. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen möchten.

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

136 m2 Wohnfläche

580 m2 Grundstücksfläche

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Eigenschaften

Details

Hochwertiger, einmaliger Innenausbau
Gesamter Wohnbereich inkl. Treppe aus weissem Marmor
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (16.4 kWh)
Ladestation in der Garage
2 automatische Garagentore mit Fernsteuerung
Alarmanlage für das gesamte Haus mit Fernsteuerung
Schocklicht mit Videoüberwachung, steuerbar über Natel
2 Garagen (4 Plätze) + 3 Aussenparkplätze
Terrasse und Gartensitzplatz 2 Wintergärten (einer beheizt, der andere nicht beheizt, aber komplett isoliert)
Badezimmer mit Whirlpool und grosser, separater Dusche.

Technische Geräte

Induktionsherdplatte mit Dampfabzug (6 Kochfelder)
Backofen
Steamer
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Waschmaschine
Trockner
Automatische Garagentore mit Fernsteuerung

Heizung + Energie

Bodenheizung
Minergie
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpen-Boiler – energieeffizient, nachhaltig.

Rothrist trotz Stadtnähe idyllische Umgebung

Rothrist - idyllische Gemeinde im Herzen des Kantons Aargau, wo moderne Infrastruktur auf die Ruhe und Schönheit der Natur trifft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Aare und umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Rothrist eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Die Aare lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber ist ausserdem auch der Langholzwald ein wahres Paradies - ideal für Wanderungen, Radtouren oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Der Räckholderhubel, der höchste Punkt der Gemeinde, bietet eine atemberaubende Aussicht. Dank seiner verkehrstechnischen optimalen Anbindung ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend vernetzt. Die A1, die wichtigste Autobahn der Schweiz, verläuft direkt bei Rothrist. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Olten und Zofingen, die eine Vielzahl von kulturellen und freizeitlichen Angeboten bereithalten. Rothrist ist ein Ort, der die Herzen im Sturm erobert. Hier lässt es sich leben – eingebettet in die Schönheit der Natur, mit einem Hauch von städtischem Flair.

Rothrist direkt am Verkehrskreuz der Schweiz und trotzdem ruhig!

Vielen Dank!